電子商務(wù)的迅速發(fā)展,對(duì)傳統(tǒng)的城市商業(yè)業(yè)態(tài)和空間結(jié)構(gòu)帶來(lái)了前所未有的影響。社區(qū)商業(yè)這一以社區(qū)為基本單元的商業(yè)形態(tài),在城市中價(jià)值日益突出,正成為城市商業(yè)業(yè)態(tài)的新亮點(diǎn)。當(dāng)前,我國(guó)社區(qū)商業(yè)亟需把握時(shí)間成本、信息對(duì)稱和家庭消費(fèi)等三大天然優(yōu)勢(shì),通過(guò)模式升級(jí)、業(yè)態(tài)升級(jí)、場(chǎng)景升級(jí)和管理升級(jí)等四條路徑發(fā)展適應(yīng)于美好生活需要和城市宜居品質(zhì)的新型社區(qū)商業(yè)。本文以北京華貿(mào)天地商街為案例,提供了可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。

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【部分圖文】：

圖1蘇州鄰里中心商業(yè)業(yè)態(tài)配比

當(dāng)前隨著消費(fèi)升級(jí)和電子商務(wù)的影響,社區(qū)商業(yè)有了更豐富的內(nèi)涵和明顯的細(xì)分品類,涵蓋生活超市、社區(qū)餐飲、美容美發(fā)、養(yǎng)生美體、兒童教育、便利店、寵物店、健身房、咖啡館、銀行等。值得一提的是,社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心也有望成為社區(qū)商業(yè)中重要的組成部分。圖1是新一線城市研究室對(duì)蘇州鄰里中心....

圖2華貿(mào)天地商街區(qū)位圖和與居住區(qū)關(guān)系圖

華貿(mào)天地商街所在的大北苑社區(qū)已建和在建住宅總建筑面積超過(guò)300萬(wàn)平方米,3公里商圈人口超過(guò)20萬(wàn)人。在商街開(kāi)業(yè)之前,北苑社區(qū)以小區(qū)底商為主,配套了一座封閉式的社區(qū)商業(yè)綜合體,業(yè)態(tài)分散、品質(zhì)較低、功能不全。華貿(mào)天地商街以嵌入式、開(kāi)放式的形成打造了與眾不同的社區(qū)商業(yè)模式,可以直通華貿(mào)....

圖3華貿(mào)天地商街業(yè)態(tài)分布

商街空間分為兩層,上層以餐飲、零售業(yè)態(tài)為主,下層擁有優(yōu)美的園林景觀和步行環(huán)境,以?shī)蕵?lè)休閑和親子業(yè)態(tài)為主,兼顧了工作人群和老人孩子的消費(fèi)特點(diǎn),能夠一站式滿足一家人的需要。據(jù)觀察了解,華貿(mào)天地商街的消費(fèi)群體中以帶小孩的年輕家庭為主。工作日以老人攜兒童游樂(lè)為主,周末以年輕夫妻攜兒童為主....

圖4華貿(mào)天地商街的商業(yè)環(huán)境

在一個(gè)商品過(guò)剩的年代,占有物質(zhì)很難再刺激我們的感官,讓我們獲得長(zhǎng)久的滿足,更重要的是精神層面的充實(shí)感。電子商務(wù)的流量紅利將近飽和,線下實(shí)體的消費(fèi)體驗(yàn)成為人們追逐的熱點(diǎn)。華貿(mào)天地商街選取象征純潔、舒適、輕柔的柔和白為主色調(diào),以“我的故事”為核心,演繹愛(ài)情、親情、友情及夢(mèng)想四大時(shí)尚空....

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