近年來(lái),隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,百姓手中的財(cái)富在不斷的積累。但房地產(chǎn)市場(chǎng)在十余年的發(fā)展中,房?jī)r(jià)已經(jīng)到了普通百姓難以企及的高度。為了使房屋回歸“住”的本質(zhì),國(guó)家嘗試打破政府作為土地唯一供應(yīng)者的方式,鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有土地開(kāi)發(fā)保障性住房。首鋼集團(tuán)有限公司為了解決本企業(yè)員工的住房困難問(wèn)題,同時(shí)對(duì)部分企業(yè)范圍內(nèi)的危舊房屋進(jìn)行改造,經(jīng)北京市批準(zhǔn)后,開(kāi)始在原首鋼鑄造廠地塊內(nèi)建設(shè)集資房項(xiàng)目。因三期集資房項(xiàng)目在原工廠內(nèi)開(kāi)發(fā),對(duì)于國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)自有土地具有借鑒意義,因此本文通過(guò)對(duì)首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目施工成本的研究,總結(jié)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的成本管控問(wèn)題及相應(yīng)的解決建議,為國(guó)有企業(yè)利用自有土地開(kāi)發(fā)保障房項(xiàng)目如何進(jìn)行成本控制工作提供借鑒。本文以首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目的施工成本作為研究對(duì)象,結(jié)合成本管理相關(guān)理論,運(yùn)用成本估算、預(yù)算以及控制的理論及方法,對(duì)首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目施工成本情況進(jìn)行分析。結(jié)合定性分析法、案例分析法、調(diào)查研究法三種分析方法,對(duì)項(xiàng)目的成本估算、預(yù)算情況進(jìn)行分解分析。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況,對(duì)實(shí)際成本發(fā)生情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),運(yùn)用掙得值法對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)有進(jìn)度情況下成本情況與進(jìn)度偏差進(jìn)行分析,根據(jù)掌握的情況對(duì)偏...

【文章頁(yè)數(shù)】：64 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究的內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 論文的構(gòu)成
第2章 項(xiàng)目成本管理的相關(guān)理論
    2.1 項(xiàng)目及項(xiàng)目成本的概念
        2.1.1 項(xiàng)目的概念
        2.1.2 項(xiàng)目成本的概念
    2.2 項(xiàng)目成本管理概念及內(nèi)容
        2.2.1 項(xiàng)目成本管理的概念
        2.2.2 項(xiàng)目成本管理的原則
        2.2.3 項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容
    2.3 項(xiàng)目成本估算
        2.3.1 項(xiàng)目成本估算的概念和依據(jù)
        2.3.2 項(xiàng)目成本估算的方法
    2.4 項(xiàng)目成本預(yù)算
        2.4.1 項(xiàng)目成本預(yù)算概述
        2.4.2 項(xiàng)目成本預(yù)算方法
    2.5 項(xiàng)目成本控制的方法
        2.5.1 項(xiàng)目成本控制概念
        2.5.2 項(xiàng)目成本控制方法
第3章 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目概況
    3.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目簡(jiǎn)介
        3.1.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目范圍
        3.1.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目目標(biāo)
    3.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)
    3.3 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目特點(diǎn)分析
        3.3.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目重點(diǎn)
        3.3.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目難點(diǎn)
第4章 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本估算
    4.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目資源計(jì)劃
        4.1.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)
        4.1.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目資源需求
        4.1.3 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目進(jìn)度估計(jì)
    4.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本估算
        4.2.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本構(gòu)成
        4.2.2 分部分項(xiàng)工程成本估算
        4.2.3 措施項(xiàng)目估算
        4.2.4 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本估算匯總
第5章 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本預(yù)算與分解
    5.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本預(yù)算
        5.1.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目單元?jiǎng)澐?br>        5.1.2 首鋼鑄造村三期集資房進(jìn)度計(jì)劃
        5.1.3 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目預(yù)算目標(biāo)成本制定
    5.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本預(yù)算分解
        5.2.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本預(yù)算分解的依據(jù)
        5.2.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本預(yù)算分解
第6章 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本控制
    6.1 首鋼鑄造村三期集資房集資房項(xiàng)目成本控制思路
        6.1.1 實(shí)行目標(biāo)成本控制的流程
        6.1.2 目標(biāo)成本控制
    6.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本控制目標(biāo)
    6.3 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本掙值分析
        6.3.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目進(jìn)度完成情況數(shù)據(jù)采集
        6.3.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目的掙值計(jì)算
        6.3.3 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目掙值分析
    6.4 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本控制偏差分析及糾偏措施
        6.4.1 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本控制偏差分析
        6.4.2 首鋼鑄造村三期集資房項(xiàng)目成本控制偏差的原因
        6.4.3 糾偏措施
第7章 結(jié)論與展望
    7.1 主要結(jié)論
    7.2 未來(lái)展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3779493