本文關(guān)鍵詞：中國城市綜合體的時(shí)空演變格局及其運(yùn)營機(jī)制——以萬達(dá)廣場(chǎng)為例，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：作為一種典型消費(fèi)空間,萬達(dá)廣場(chǎng)是當(dāng)前中國代表性城市綜合體,已經(jīng)具有四代綜合體產(chǎn)品演變歷程和百余個(gè)綜合體投資項(xiàng)目。通過對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)的發(fā)展歷程與產(chǎn)品特征、空間分布與建筑規(guī)模、業(yè)態(tài)組合與持有比例、發(fā)展趨勢(shì)與演變軌跡的分析,揭示出萬達(dá)廣場(chǎng)的投資格局與運(yùn)營模式。研究發(fā)現(xiàn),萬達(dá)廣場(chǎng)選址逐步由一二線城市核心商圈向邊緣或外圍副中心轉(zhuǎn)移,宏觀格局上聚集于環(huán)渤海、長三角、珠三角三大經(jīng)濟(jì)區(qū),二三線城市成為萬達(dá)廣場(chǎng)投資的熱點(diǎn)區(qū),并逐步向沿海發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣(市)擴(kuò)散,特大城市邊緣區(qū)或新區(qū)仍是萬達(dá)廣場(chǎng)重點(diǎn)投資區(qū)。萬達(dá)廣場(chǎng)正在由以住宅公寓、寫字樓銷售保證核心商業(yè)、酒店持有的重資產(chǎn)模式,轉(zhuǎn)向剝離房地產(chǎn)開發(fā)銷售而持有核心品牌、技術(shù)、商業(yè)租賃的輕資產(chǎn)模式,商業(yè)綜合體則由傳統(tǒng)商鋪式或百貨大樓式,向購物中心和主題公園轉(zhuǎn)變,突出文化旅游、娛樂體驗(yàn)等消費(fèi)業(yè)態(tài),并積極融入電子商務(wù)運(yùn)營模式,以應(yīng)對(duì)信息化時(shí)代商業(yè)銷售模式的沖擊。
【作者單位】： 浙江工業(yè)大學(xué)小城鎮(zhèn)城市化協(xié)同創(chuàng)新中心&城市規(guī)劃系;杭州萬向職業(yè)技術(shù)學(xué)院工商管理系;浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院;
【關(guān)鍵詞】： 消費(fèi)空間 萬達(dá)廣場(chǎng) 時(shí)空演變 運(yùn)營機(jī)制
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃基金項(xiàng)目(16YJAZH063) 浙江省自然科學(xué)基金項(xiàng)目(LY16D010008) 浙江省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃課題(16NDJC211YB) 杭州市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃課題(M15JC035)
【分類號(hào)】：F299.2;F721
【正文快照】： 19世紀(jì)以來資本主義市場(chǎng)空前擴(kuò)大,創(chuàng)造出諸多新型消費(fèi)空間,如拱廊街、百貨商店和世界博覽會(huì)[1],以及商業(yè)步行街、購物中心、主題公園等新興業(yè)態(tài),甚至傳統(tǒng)歷史街區(qū)改造和新型居住區(qū)建設(shè),都深刻植入了全球消費(fèi)文化意義,或直接轉(zhuǎn)變?yōu)橄M(fèi)空間。2014年底我國已成為繼美國之后第二

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本文編號(hào)：448897