本文關鍵詞：中國城市綜合體的時空演變格局及其運營機制——以萬達廣場為例，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：作為一種典型消費空間,萬達廣場是當前中國代表性城市綜合體,已經(jīng)具有四代綜合體產品演變歷程和百余個綜合體投資項目。通過對萬達廣場的發(fā)展歷程與產品特征、空間分布與建筑規(guī)模、業(yè)態(tài)組合與持有比例、發(fā)展趨勢與演變軌跡的分析,揭示出萬達廣場的投資格局與運營模式。研究發(fā)現(xiàn),萬達廣場選址逐步由一二線城市核心商圈向邊緣或外圍副中心轉移,宏觀格局上聚集于環(huán)渤海、長三角、珠三角三大經(jīng)濟區(qū),二三線城市成為萬達廣場投資的熱點區(qū),并逐步向沿海發(fā)達地區(qū)經(jīng)濟強縣(市)擴散,特大城市邊緣區(qū)或新區(qū)仍是萬達廣場重點投資區(qū)。萬達廣場正在由以住宅公寓、寫字樓銷售保證核心商業(yè)、酒店持有的重資產模式,轉向剝離房地產開發(fā)銷售而持有核心品牌、技術、商業(yè)租賃的輕資產模式,商業(yè)綜合體則由傳統(tǒng)商鋪式或百貨大樓式,向購物中心和主題公園轉變,突出文化旅游、娛樂體驗等消費業(yè)態(tài),并積極融入電子商務運營模式,以應對信息化時代商業(yè)銷售模式的沖擊。
【作者單位】： 浙江工業(yè)大學小城鎮(zhèn)城市化協(xié)同創(chuàng)新中心&城市規(guī)劃系;杭州萬向職業(yè)技術學院工商管理系;浙江大學建筑設計研究院;
【關鍵詞】： 消費空間 萬達廣場 時空演變 運營機制
【基金】：教育部人文社會科學研究規(guī)劃基金項目(16YJAZH063) 浙江省自然科學基金項目(LY16D010008) 浙江省哲學社會科學規(guī)劃課題(16NDJC211YB) 杭州市哲學社會科學規(guī)劃課題(M15JC035)
【分類號】：F299.2;F721
【正文快照】： 19世紀以來資本主義市場空前擴大,創(chuàng)造出諸多新型消費空間,如拱廊街、百貨商店和世界博覽會[1],以及商業(yè)步行街、購物中心、主題公園等新興業(yè)態(tài),甚至傳統(tǒng)歷史街區(qū)改造和新型居住區(qū)建設,都深刻植入了全球消費文化意義,或直接轉變?yōu)橄M空間。2014年底我國已成為繼美國之后第二

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