發(fā)布時間：2020-10-23 14:28

　　 TR酒店是一家位于無錫市的四星級旅游綜合飯店。目前,TR酒店已經(jīng)完成了對酒店的擴(kuò)建改造工程的規(guī)劃,那么TR酒店擴(kuò)建后是否能夠順利投運呢?為了解決這個問題,本文將以TR酒店擴(kuò)建前后的數(shù)據(jù)資料為基礎(chǔ),結(jié)合無錫市酒店行業(yè)市場運行的狀況,分析TR酒店擴(kuò)建后投運的可行性,并針對出現(xiàn)的相關(guān)問題,提出可行性的建設(shè)性意見,供酒店及同行參考。通過研究,得出結(jié)論如下： (1)從市場環(huán)境分析來看,TR酒店具有十分有利的地理交通條件、政策環(huán)境、投資環(huán)境、旅游文化資源環(huán)境,但是,區(qū)域內(nèi)高端星級酒店的數(shù)量呈現(xiàn)上升的態(tài)勢,TR酒店的試運營面臨著諸多的威脅,必須精準(zhǔn)定位,創(chuàng)新發(fā)展。(2)從項目運營的經(jīng)濟(jì)可行性角度分析,TR酒店的凈現(xiàn)值大于零,而基準(zhǔn)折現(xiàn)率小于內(nèi)部收益率,且項目的投資回收期明顯高于區(qū)域內(nèi)其他同類型酒店,因此,在經(jīng)濟(jì)上是可行的。(3)從盈虧及敏感性分析,可以看出,TR酒店的營業(yè)能力具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力；營業(yè)收入與項目的獲利具有重要的影響,為此,在試運營期間將重點放在營業(yè)收入提高上,且要精細(xì)化成本管理。此外,TR酒店實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保設(shè)計,在建筑材料上主要運用節(jié)能環(huán)保材料,有利于提升城市形象,未來十年內(nèi)具有較高的盈利能力,能夠給地方財政帶來更多的稅收,具有很高的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益。
【學(xué)位單位】：南京理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2014
【中圖分類】：F719.2
【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究內(nèi)容與研究方法
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 研究方法
2 項目可行性研究的理論基礎(chǔ)
    2.1 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 國外項目可行性研究發(fā)展歷程
        2.1.2 國內(nèi)項目可行性及酒店運營管理研究綜述
    2.2 酒店項目運營可行性研究的內(nèi)容
        2.2.1 酒店項目運營的市場分析
        2.2.2 酒店項目運營的經(jīng)濟(jì)性分析
        2.2.3 酒店項目運營的不確定性分析
3 TR酒店擴(kuò)建項目概況
    3.1 TR酒店簡介
    3.2 TR酒店擴(kuò)建項目規(guī)劃
        3.2.1 TR酒店擴(kuò)建前存在的不足
        3.2.2 TR酒店擴(kuò)建項目規(guī)劃
    3.3 擴(kuò)建項目評價
4 TR酒店擴(kuò)建項目的市場分析
    4.1 TR酒店運營的市場環(huán)境分析
        4.1.1 地區(qū)酒店行業(yè)經(jīng)營狀況
        4.1.2 酒店行業(yè)周期性分析
        4.1.3 當(dāng)?shù)鼐频晔袌龉┬桀A(yù)測
    4.2 TR酒店運營的宏觀環(huán)境分析
        4.2.1 無錫市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        4.2.2 無錫市的旅游文化交通環(huán)境
        4.2.3 無錫市的旅游政策環(huán)境
    4.3 TR酒店運營的市場競爭力分析
        4.3.1 TR酒店運營的競爭優(yōu)勢分析
        4.3.2 TR酒店目前的競爭劣勢分析
        4.3.3 TR酒店運營的競爭機(jī)會分析
        4.3.4 TR酒店運營的競爭挑戰(zhàn)分析
5 TR酒店擴(kuò)建項目的經(jīng)濟(jì)性及社會效益分析
    5.1 TR酒店擴(kuò)建項目投資核算
        5.1.1 擴(kuò)建項目投資估算
        5.1.2 資金來源
    5.2 TR酒店擴(kuò)建項目各類收益估算
        5.2.1 項目收入估算
        5.2.2 項目經(jīng)營費用及成本估算
    5.3 TR酒店擴(kuò)建項目財務(wù)指標(biāo)評價
        5.3.1 TR酒店項目的盈利性分析
        5.3.2 TR酒店償債能力分析
        5.3.3 無錫市同類型酒店盈利經(jīng)濟(jì)性評價指標(biāo)
    5.4 TR酒店擴(kuò)建項目社會效益分析
        5.4.1 對地方財政稅收的影響
        5.4.2 對城市功能、形象的影響
        5.4.3 積極投身環(huán)境保護(hù)事業(yè)
        5.4.4 建立和諧的社區(qū)關(guān)系
6 TR酒店擴(kuò)建項目的不確定性分析
    6.1 TR酒店擴(kuò)建項目盈虧平衡分析
    6.2 TR酒店擴(kuò)建項目敏感性分析
    6.3 TR酒店擴(kuò)建項目風(fēng)險分析
        6.3.1 財務(wù)風(fēng)險分析
        6.3.2 市場風(fēng)險分析
        6.3.3 實施風(fēng)險分析
        6.3.4 政策風(fēng)險分析
        6.3.5 防范與降低風(fēng)險的措施
7 結(jié)論及建議
    7.1 結(jié)論
    7.2 建議
致謝
參考文獻(xiàn)


本文編號：2853155