隨著我國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)政策的不斷調(diào)整和社會(huì)結(jié)構(gòu)的不斷變革,對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控和人口結(jié)構(gòu)控制都存在較大的限制性。隨著人們生活水平的不斷提高,對(duì)房地產(chǎn)的需求逐漸提升。在這個(gè)過程中,社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷變化,房地產(chǎn)企業(yè)所建設(shè)的住宅商品房?jī)r(jià)格持續(xù)升高,也就使得整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)居高不下。在目前的經(jīng)濟(jì)整體結(jié)構(gòu)來看,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)體現(xiàn)出可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn),在目前的房地產(chǎn)企業(yè)住宅商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,對(duì)其成本進(jìn)行控制仍然是一個(gè)重要的內(nèi)容。對(duì)此,本文從房地產(chǎn)企業(yè)住宅商品房的開發(fā)建設(shè)成本控制方面進(jìn)行研究思考,思考有利于更好地幫助房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)住宅商品房開發(fā)成本進(jìn)行控制的有效措施,從而促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

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【文章目錄】：
0 引 言
1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本構(gòu)成
2 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)成本的影響因素
    (1) 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的供應(yīng)價(jià)格持續(xù)上升。
    (2) 市政公共設(shè)施費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
    (3) 房地產(chǎn)企開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)較重。
    (4) 建安費(fèi)用難以控制。
3 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房的開發(fā)建設(shè)成本控制方式
    3.1 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府對(duì)于土地供應(yīng)方面的宏觀調(diào)控
    3.2 要樹立全面控制成本的觀念
    3.3 嚴(yán)格控制建造成本，有效減少整個(gè)建筑建設(shè)工程的造價(jià)
    3.4 財(cái)務(wù)成本的控制
4 結(jié)束語



本文編號(hào)：3821987