裝飾裝修分項工程作為房地產(chǎn)開發(fā)項目中極其重要的一環(huán)，近年來隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，行業(yè)年產(chǎn)值不斷突破新高。然而伴隨著裝飾裝修行業(yè)的快速成長，行業(yè)內(nèi)的問題也不斷凸顯，中小企業(yè)數(shù)量眾多，業(yè)內(nèi)競爭壓力巨大，為了不斷增強企業(yè)競爭力，低價中標、偷工減料等不正當行為屢見不鮮，最主要的原因就是行業(yè)的成本管理方式卻并未能和行業(yè)發(fā)展一樣，出現(xiàn)較大水平的提高。本文主要針對裝飾裝修成本中最重要的影響因素——施工成本控制進行研究。作者基于精益建造理論和項目管理知識體系梳理了影響成本的具體管理模式與要素，并且分析其在裝飾裝修工程的可能應用范圍，作為選取分析變數(shù)、提出管理建議的主要依據(jù)，作者收集項目經(jīng)理部各核心部門（物資部、商務部、生產(chǎn)部）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以回歸統(tǒng)計模型檢驗影響裝飾裝修工程的施工成本因素，并根據(jù)模型討論顯著影響因素與其背后的管理意義。本文將成本影響因素分為勞務生產(chǎn)與材料損耗兩部分進行討論。就兩部分而言，本文按照主要材料（瓷磚）和輔助材料（石膏板、大芯板）兩部分分別識別生產(chǎn)效能與損耗率的影響因素。建構了影響生產(chǎn)效能與損耗率的理論模型后，使用項目實際數(shù)據(jù)進行驗證。分析結果表明，施工面積、樓層、項目經(jīng)... 

【文章來源】：清華大學北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

專業(yè)承包序列（住建部2013年6月提供）

制和減小人為因素對項目開發(fā)過程的影響。概念圖2.1 精益建造理論及技術架構142006年李瑞進通過上圖所示的架構進行研究，詳述了精益建造理論在建筑工程中的應用及價值。同時對現(xiàn)行PMBOK理論的實際應用缺陷進行了分析，指出精益建造模式是以生產(chǎn)管理為基礎的項目交付，一種新的設計和建造固定資產(chǎn)的方法。通過精益建造理論的應用，改進項目管理模式，提高設計管理水平，最大化商業(yè)價值，降低成本，減少浪費，增強項目控制手段。142010年陳剛、霍宏在《精益思想在關鍵鏈管理中的應用研究》中提出了，精益關鍵鏈概念，主要劃分為四部分：價值網(wǎng)絡形成、價值計劃網(wǎng)絡調(diào)整優(yōu)化、管理控制和穩(wěn)定性支撐

圖 2.3 建筑企業(yè)精益建造指標體系19在上述幾篇文章中可以看出，精益建造在理論層面已經(jīng)有著很好的基礎，并且在全球的制造行業(yè)中也有著良好的實踐及應用成果。但精益建造在實際施工管理中的作用和應用都還有著較多的障礙和問題。就上述論文的框架而言，雖然作者將其分為質(zhì)量體系、消除浪費能力、拉動生產(chǎn)能力以及成本節(jié)約，但16 韓凌風,秦榮. 基于精益建造理論的工程項目成本控制分析. 四川 成都: 成都大學學報（自然科學版）

【參考文獻】：
期刊論文
[1]基于精益價值鏈理論的建筑業(yè)企業(yè)精益建造能力評價研究[J]. 陳禮靖,佘健俊,李梅.  工程管理學報. 2013(04)
[2]基于精益建造理論的工程項目成本控制分析[J]. 韓凌風,秦榮.  成都大學學報(自然科學版). 2013(02)
[3]建筑施工企業(yè)勞務成本控制因素分析與實踐[J]. 陳迎春.  建材技術與應用. 2013(02)
[4]發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化對杭州市房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的啟示[J]. 李武艷,張歡.  特區(qū)經(jīng)濟. 2011(05)
[5]基于模糊因子分析法的建筑企業(yè)安全成本因素分析[J]. 葉貴,任宏,汪紅霞.  土木工程學報. 2011(04)
[6]精益思想在關鍵鏈管理中的應用研究[J]. 陳剛,霍宏.  科技管理研究. 2010(23)
[7]基于粗集理論的建筑工程成本影響因素分析[J]. 劉大江.  黑龍江科技信息. 2010(34)
[8]談建立勞務分包市場進一步發(fā)展有形建筑市場[J]. 李全生,劉寨成,王貴云.  山西建筑. 2010(31)
[9]因素分析法在材料費分析中的應用[J]. 盧青.  廣東土木與建筑. 2010(04)
[10]淺議四個關鍵階段控制精裝修工程成本[J]. 王順忠.  浙江建筑. 2009(10)

碩士論文
[1]天津H公司項目成本控制現(xiàn)狀分析與改進對策研究[D]. 陳智英.吉林大學 2011
[2]建筑裝修工程項目成本控制過程后評價研究[D]. 譚芳波.中北大學 2011
[3]青島城市名人酒店裝修工程成本管理研究[D]. 石媚山.中國海洋大學 2012
[4]裝飾企業(yè)成本管理研究[D]. 劉琦.西安建筑科技大學 2008
[5]商業(yè)裝修企業(yè)成本控制設計[D]. 潘震宇.合肥工業(yè)大學 2007
[6]精益建造理論及其在工程項目中的應用研究[D]. 李瑞進.天津大學 2006
[7]住宅商品房的產(chǎn)業(yè)化裝修模式[D]. 董君.南京林業(yè)大學 2003



本文編號：3540001