房地產(chǎn)業(yè)作為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在國(guó)家建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到重要作用。近年來(lái),中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值的增速放緩,國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策力度空前,房地產(chǎn)業(yè)已逐步走出了黃金發(fā)展階段,開(kāi)始邁向精細(xì)化管理階段。目前,中國(guó)多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)主要依托住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),目標(biāo)成本管理是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行成本管理的有效方法之一。但在住宅項(xiàng)目的實(shí)際開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題較多,且受到多方面因素的影響。為此,在微觀(guān)層面應(yīng)該厘清住宅項(xiàng)目的目標(biāo)成本管理具體受到哪些方面因素的影響,方可有針對(duì)性地持續(xù)改進(jìn),從而提高房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)成本管理的水平及管理效果。論文選取在中國(guó)國(guó)內(nèi)具有代表性的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)A公司為例,利用扎根理論這一質(zhì)性研究方法,基于訪(fǎng)談文本的分析,探討了影響房地產(chǎn)企業(yè)住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本管理的相關(guān)因素,并構(gòu)建了理論框架,進(jìn)而針對(duì)性的提出對(duì)策及建議。論文的核心成果主要包括以下三個(gè)部分內(nèi)容:第一部分是通過(guò)對(duì)23名成本管理相關(guān)人員進(jìn)行深度訪(fǎng)談,利用扎根理論的分析方法,對(duì)17萬(wàn)余字的訪(fǎng)談資料進(jìn)行三級(jí)編碼,研究發(fā)現(xiàn)了20項(xiàng)目標(biāo)成本管理的主要影響因素,類(lèi)屬于4大主范疇:過(guò)程執(zhí)行、意識(shí)先行、組織機(jī)制保障、技術(shù)支撐。并構(gòu)建了以住宅項(xiàng)目開(kāi)... 

【文章來(lái)源】：昆明理工大學(xué)云南省

【文章頁(yè)數(shù)】：116 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究問(wèn)題
    1.3 研究目的
    1.4 研究意義
    1.5 篇章結(jié)構(gòu)及主要內(nèi)容
    1.6 研究范圍限定
第二章 目標(biāo)成本管理相關(guān)理論及文獻(xiàn)綜述
    2.1 目標(biāo)成本管理相關(guān)理論
        2.1.1 目標(biāo)成本的涵義及特點(diǎn)
        2.1.2 目標(biāo)成本管理的特點(diǎn)
        2.1.3 房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)成本管理基本模式
    2.2 文獻(xiàn)綜述
        2.2.1 國(guó)外目標(biāo)成本管理研究現(xiàn)狀
        2.2.2 國(guó)內(nèi)目標(biāo)成本管理研究現(xiàn)狀
        2.2.3 扎根理論的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
第三章 研究設(shè)計(jì)
    3.1 扎根理論與本研究的適宜性考慮
    3.2 研究的方法：扎根理論
        3.2.1 扎根理論的特點(diǎn)
        3.2.2 應(yīng)用扎根理論的必備要素
        3.2.3 扎根理論的研究程序
    3.3 研究的技術(shù)路線(xiàn)
    3.4 資料的獲取及處理方式
        3.4.1 基于信息量最大的案例選擇
        3.4.2 基于目的性取樣的訪(fǎng)談對(duì)象選取
        3.4.3 資料的獲取
        3.4.4 資料處理的方式和研究工具NVIVO11軟件
第四章 訪(fǎng)談資料的編碼分析及理論模型的建構(gòu)
    4.1 開(kāi)放式編碼
        4.1.1 訪(fǎng)談資料標(biāo)簽化
        4.1.2 標(biāo)簽聚攏形成概念
        4.1.3 概念的提煉形成范疇
    4.2 主軸編碼
    4.3 選擇性編碼
    4.4 理論飽和度檢驗(yàn)
第五章 目標(biāo)成本管理影響因素頻次分析及模型闡釋
    5.1 自由節(jié)點(diǎn)及樹(shù)節(jié)點(diǎn)頻次分析
        5.1.1 自由節(jié)點(diǎn)頻次分析
        5.1.2 樹(shù)節(jié)點(diǎn)頻次分析
    5.2 理論模型關(guān)系結(jié)構(gòu)分析
        5.2.1 影響投資決策階段目標(biāo)成本管理的因素分析
        5.2.2 影響規(guī)劃設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本管理的因素分析
        5.2.3 影響施工建造階段目標(biāo)成本管理的因素分析
        5.2.4 影響竣工結(jié)算階段目標(biāo)成本管理的因素分析
    5.3 模型的梳理及闡釋
        5.3.1 理論模型的梳理
        5.3.2 理論模型的闡釋分析
            5.3.2.1 過(guò)程維-過(guò)程執(zhí)行
            5.3.2.2 意識(shí)維-意識(shí)先行
            5.3.2.3 組織機(jī)制維-組織機(jī)制保障
            5.3.2.4 技術(shù)維-技術(shù)支撐
第六章 提高目標(biāo)成本管理成效的對(duì)策建議
    6.1 目標(biāo)成本管理主要存在問(wèn)題
        6.1.1 技術(shù)維-成本管理人員技術(shù)能力與管理經(jīng)驗(yàn)不足
        6.1.2 組織機(jī)制維-各職能部門(mén)協(xié)作配合效果不佳,成本管控層次有限
        6.1.3 意識(shí)維-多數(shù)職能層管理者及少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)成本意識(shí)淡薄
        6.1.4 過(guò)程維-重要階段成本管理執(zhí)行效果不佳
    6.2 相關(guān)建議
        6.2.1 技術(shù)維-加強(qiáng)人力資源建設(shè),注重人才培養(yǎng)
        6.2.2 組織機(jī)制維-采取多樣獎(jiǎng)懲管控措施,拓寬成本管控渠道
        6.2.3 意識(shí)維-更正領(lǐng)導(dǎo)及職能管理者成本認(rèn)知,推進(jìn)全員成本管理
        6.2.4 過(guò)程維-主抓各階段成本管理重點(diǎn)
第七章 結(jié)論及展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 可能的創(chuàng)新與貢獻(xiàn)
    7.3 研究的局限與不足
    7.4 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄A 訪(fǎng)談提綱
附錄B 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于深度訪(fǎng)談扎根分析的綠色建筑項(xiàng)目脆弱性與風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系機(jī)理研究[J]. 秦旋,李正焜,莫懿懿.  土木工程學(xué)報(bào). 2016(08)
[2]我國(guó)政府?dāng)?shù)據(jù)開(kāi)放利用的影響因素與實(shí)現(xiàn)路徑——一項(xiàng)基于扎根理論的質(zhì)性研究[J]. 王法碩,王翔.  情報(bào)雜志. 2016(07)
[3]地鐵工程成本管控模型構(gòu)建與詮釋的質(zhì)化研究[J]. 王孟鈞,趙娜,鄭俊巍,王青娥.  鐵道工程學(xué)報(bào). 2016(05)
[4]基于扎根理論的裝備制造企業(yè)環(huán)境技術(shù)創(chuàng)新行為驅(qū)動(dòng)因素的質(zhì)化研究[J]. 徐建中,曲小瑜.  管理評(píng)論. 2014(10)
[5]預(yù)算約束、政府干預(yù)與工程項(xiàng)目成本——來(lái)自中國(guó)國(guó)有大型施工企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 吉利,鄧博夫,毛洪濤.  南開(kāi)管理評(píng)論. 2014(03)
[6]基于扎根理論的企業(yè)知識(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究[J]. 李柏洲,徐廣玉,蘇屹.  科學(xué)學(xué)與科學(xué)技術(shù)管理. 2014(04)
[7]城市地鐵項(xiàng)目質(zhì)量成本管理效果評(píng)價(jià)[J]. 朱賓梅,胡金玉,宛鵬.  會(huì)計(jì)之友. 2014(04)
[8]基于扎根理論的強(qiáng)制性公民行為影響因素研究[J]. 趙紅丹,彭正龍.  管理評(píng)論. 2012(03)
[9]中國(guó)城市基層政府公共服務(wù)職能的不完全外包及其動(dòng)因——基于扎根理論的研究發(fā)現(xiàn)[J]. 賈旭東.  管理學(xué)報(bào). 2011(12)
[10]扎根理論在深度訪(fǎng)談研究中的實(shí)例探析[J]. 孫曉娥.  西安交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2011(06)

博士論文
[1]非對(duì)稱(chēng)信息條件下的房地產(chǎn)企業(yè)成本管理激勵(lì)機(jī)制研究[D]. 林毅勇.華南理工大學(xué) 2013

碩士論文
[1]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)目標(biāo)成本管理效果評(píng)價(jià)研究[D]. 肖瑋敏.重慶大學(xué) 2016
[2]組織內(nèi)部環(huán)境對(duì)公路項(xiàng)目成本控制的影響研究[D]. 劉陽(yáng)陽(yáng).山東大學(xué) 2015
[3]房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)成本管控模式研究[D]. 范胡新.清華大學(xué) 2014
[4]高校教師科研項(xiàng)目申請(qǐng)行為影響因素研究[D]. 丁雯.清華大學(xué) 2014
[5]工程項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)[D]. 楊喬莉.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2011
[6]目標(biāo)成本管理在建筑施工項(xiàng)目的應(yīng)用[D]. 馬建榮.上海交通大學(xué) 2010
[7]目標(biāo)—作業(yè)成本法在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理中的應(yīng)用研究[D]. 肖婭.北京交通大學(xué) 2010
[8]影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理實(shí)效的因素研究[D]. 徐進(jìn).重慶大學(xué) 2009
[9]房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)成本管理研究[D]. 王淑蓉.北京交通大學(xué) 2007



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