隨著房地產(chǎn)市場不斷走向成熟以及經(jīng)濟大環(huán)境的迅猛發(fā)展,越來越多的企業(yè)將投資業(yè)務滲入到房地產(chǎn)行業(yè)。出于能夠正確評估企業(yè)價值,更準確了解企業(yè)房地產(chǎn)投資業(yè)務的目的,投資者對與投資性房地產(chǎn)有關的信息提出了更高的會計質(zhì)量要求。財政部將投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)中剝離出來,成立為一個單獨的科目,規(guī)范其初始確認、后續(xù)計量、相關記錄和報告等內(nèi)容,旨在希望準確反映出投資性房地產(chǎn)的真實情況從而可以了解企業(yè)的綜合實力。對于后續(xù)計量,允許企業(yè)自主地進行選擇,而選用不同的計量模式將會帶來不同的影響和后果,同時在進行選擇時,仍需要考慮其他諸多的因素,所以,該會計政策的選擇一直是關注的重點,對其選擇的研究存有一定的現(xiàn)實價值。截止2016年1月底,滬深兩個證券交易市場合計有1194家上市公司發(fā)布當年年度業(yè)績預告,其中60%以上的企業(yè)預計全年業(yè)績增幅不低于10倍,而GF家用公司更是預計增幅30倍之多。但通過GF家用公司近7年的經(jīng)營來看,其曾經(jīng)在兩個連續(xù)的會計年度內(nèi)凈利潤為負,且被證券交易所注以“*ST”的帽子,為何突然間就業(yè)績猛增,并且成功脫帽,更是敢預計30倍的業(yè)績增幅,這些都是討論的重點。本文采用理論梳理和案例分析相結合... 

【文章來源】：東華理工大學江西省

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1.緒論
    1.1 選題背景與意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻評述
    1.3 研究目的與方法
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究內(nèi)容
        1.4.1 主要內(nèi)容
        1.4.2 論文框架
2.投資性房地產(chǎn)相關概念和理論
    2.1 投資性房地產(chǎn)的相關概念
        2.1.1 投資性房地產(chǎn)基本概念
        2.1.2 歷史成本
        2.1.3 公允價值
    2.2 投資性房地產(chǎn)的計量、轉換、處置和披露
        2.2.1 投資性房地產(chǎn)的確認
        2.2.2 投資性房地產(chǎn)的計量
        2.2.3 投資性房地產(chǎn)的轉換
        2.2.4 投資性房地產(chǎn)的處置
        2.2.5 投資性房地產(chǎn)的披露
    2.3 相關理論
        2.3.1 盈余管理理論
        2.3.2 信息披露理論
3.GF家用公司案例分析
    3.1 公司概況
        3.1.1 公司簡介
        3.1.2 公司的主營業(yè)務
        3.1.3 公司的經(jīng)營環(huán)境
        3.1.4 公司的財務狀況
    3.2 投資性房地產(chǎn)計量模式變更情況分析
        3.2.1 投資性房地產(chǎn)規(guī)模的變化
        3.2.2 投資性房地產(chǎn)計量模式變更
    3.3 投資性房地產(chǎn)計量模式變更后影響
        3.3.1 對企業(yè)財務狀況的影響
        3.3.2 對企業(yè)經(jīng)營狀況的影響
        3.3.3 其他方面影響
    3.4 投資性房地產(chǎn)計量模式對比分析
        3.4.1 成本模式下存在的問題
        3.4.2 公允價值模式的優(yōu)勢
4.GF家用公司變更計量模式的動因分析及案例啟示
    4.1 選擇變更計量模式的動因
        4.1.1 規(guī)避退市風險
        4.1.2 融資發(fā)展需求
        4.1.3 投資性房地產(chǎn)比重高
    4.2 GF家用公司選擇計量模式的案例啟示
        4.2.1 選擇應立足自身發(fā)展
        4.2.2 加強自身成本與風險承受能力
        4.2.3 關注市場大環(huán)境
5.優(yōu)化投資性房地產(chǎn)計量模式選擇的建議
    5.1 降低模式的選用成本
    5.2 改善企業(yè)業(yè)績評價的標準
    5.3 細化操作準則
    5.4 提升相關人員職業(yè)判斷
6.結論
    6.1 研究結論
    6.2 不足與展望
        6.2.1 文章的不足之處
        6.2.2 展望
致謝
參考文獻



本文編號：3236050