本文關(guān)鍵詞：我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快讀發(fā)展,居民的消費觀念發(fā)生了翻天覆地的變化。在改革開放浪潮的推動下,我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn),房地產(chǎn)行業(yè)開始迅速騰飛,尤其是2007年以后發(fā)展更為迅猛,而住房制度也逐步由計劃經(jīng)濟(jì)時代的福利分房制度,邁入市場化進(jìn)程。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)可見端倪,1998年全國個人住房抵押貸款余額僅為426億元,進(jìn)入20世紀(jì)以后,我國居民對住房抵押貸款的需求不斷增長,2000年、2004年、2008年個人住房抵押貸款余額年增長率分別高為149%、35%、64.8%,到2012年上半年,我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款余額規(guī)模達(dá)到6.9萬億元,是1998年的162倍。然而,與其他行業(yè)相比,房地產(chǎn)行業(yè)具有一定的特殊性,其與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的緊密聯(lián)系可能會進(jìn)一步擴大宏觀經(jīng)濟(jì)的波動幅度。根據(jù)美國、日本等發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗,個人住房抵押貸款的風(fēng)險一般會在3-8年后逐步暴露出來,從發(fā)展趨勢上看,目前我國可能正處于潛在的風(fēng)險高峰期。因此本文將在研究我國個人住房抵押貸款市場的基礎(chǔ)上,對影響我國個人住房抵押貸款的宏觀、微觀因素進(jìn)行較為深入分析,嘗試從實證的角度,探尋個人住房抵押貸款違約產(chǎn)生的因素。 文章第一章對文章的選題背景及意義、國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于銀行個人住房抵押貸款的文獻(xiàn)、研究方法及內(nèi)容進(jìn)行了綜述；第二章從理論上分析個人住房抵押貸款的影響因素以及個人住房抵押貸款違約的影響機理；第三章分析了我國個人住房抵押貸款發(fā)展的現(xiàn)狀。并引用湖南某大型商業(yè)銀行的個人住房抵押貸款隨機抽樣樣本,對我國個人住房抵押貸款現(xiàn)狀進(jìn)行闡釋分析。第四章在前文的基礎(chǔ)上,構(gòu)建違約影響因素分析框架,建立logistic模型,利用上文個人住房抵押貸款數(shù)據(jù)的樣本,對我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款的影響因素進(jìn)行實證分析。在實證的基礎(chǔ)上,采取理論與實際相結(jié)合的方式,提出防范個人住房抵押貸款風(fēng)險對策,即加強個人抵押貸款條件審查、提升貸后檢查水平防風(fēng)險、突破清收處置不良抵押貸款水平。
【關(guān)鍵詞】：個人住房抵押貸款 商業(yè)銀行 違約風(fēng)險
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F832.45
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 插圖索引9-10
• 附表索引10-11
• 第1章 緒論11-20
• 1.1 研究背景及意義11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 選題意義12-13
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述13-16
• 1.2.1 個人住房抵押貸款違約管理的研究進(jìn)展13
• 1.2.2 個人住房抵押貸款違約影響因素綜述13-15
• 1.2.3 防范個人住房貸款違約措施的研究15-16
• 1.3 相關(guān)概念界定16-19
• 1.3.1 個人住房抵押貸款16-18
• 1.3.2 住房抵押貸款違約18-19
• 1.4 研究內(nèi)容與方法19-20
• 1.4.1 研究內(nèi)容19
• 1.4.2 研究方法19-20
• 第2章 個人住房抵押貸款違約風(fēng)險的形成機理20-26
• 2.1 被迫違約20-21
• 2.2 理性違約21-23
• 2.3 制度違約23-26
• 第3章 我國個人住房抵押貸款違約影響因素定性分析26-34
• 3.1 個人住房抵押貸款違約宏觀數(shù)據(jù)分析26-29
• 3.1.1 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷程和現(xiàn)狀26-27
• 3.1.2 個人住房抵押貸款市場發(fā)展與違約情況27-29
• 3.2 個人住房抵押貸款違約微觀數(shù)據(jù)分析29-34
• 第4章 個人住房抵押貸款違約影響因素實證分析34-43
• 4.1 變量的選取34-37
• 4.1.1 影響因素的分析框架34-37
• 4.1.2 影響因素的選取及說明37
• 4.2 模型的構(gòu)建37-39
• 4.3 實證結(jié)果與分析39-43
• 第5章 控制個人住房抵押貸款違約的對策與建議43-46
• 5.1 加強個人抵押貸款條件審查43
• 5.2 提升貸后檢查水平防風(fēng)險43-44
• 5.3 有效化解不良住房抵押貸款44
• 5.4 密切關(guān)注宏觀政策導(dǎo)向44-46
• 結(jié)論46-48
• 參考文獻(xiàn)48-51
• 致謝51-52
• 附表52

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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  本文關(guān)鍵詞：我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約影響因素研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：454518