本文關(guān)鍵詞：Y銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來，我國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策經(jīng)歷了從全面支持，到調(diào)控供給，再轉(zhuǎn)到全面調(diào)控的階段。2009年末至今，政府密集出臺(tái)了強(qiáng)有力的調(diào)控措施。調(diào)控措施嚴(yán)重沖擊了房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，作為信貸源的商業(yè)銀行面臨著復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。在此背景下，某國(guó)家控股大型股份制商業(yè)銀行廣州Y支行（以下簡(jiǎn)稱Y銀行）仍積極拓展房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)，希望通過房地產(chǎn)客戶的拓展，實(shí)現(xiàn)在存款、貸款、中間業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，完成上級(jí)行下達(dá)的年度業(yè)務(wù)考核計(jì)劃。Y銀行應(yīng)如何順應(yīng)國(guó)家調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，平衡業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系，成為亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題。 本文歸納、總結(jié)了近年來我國(guó)政府實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)企業(yè)及金融業(yè)所帶來的影響，結(jié)合Y銀行業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理工作的實(shí)際情況，分析了Y銀行經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)所面臨的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括堅(jiān)持以人為本，培育健康的信貸文化；完善風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管體系，，加強(qiáng)分析和研究工作；認(rèn)真開展貸款審查與評(píng)估，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)；推行房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目管理模式，確保貸款安全回收；積極開展金融創(chuàng)新和推行信貸結(jié)構(gòu)多元化，分散風(fēng)險(xiǎn)；希望為Y銀行的經(jīng)營(yíng)管理提供決策參考。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 開發(fā)貸款 風(fēng)險(xiǎn) 防范
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.33;F832.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 圖表清單10-11
• 第一章 緒論11-16
• 1.1 研究目的及意義11
• 1.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)理論研究綜述11-14
• 1.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)概念11-13
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)外研究狀況13-14
• 1.3 研究思路及方法14-16
• 1.3.1 研究目標(biāo)及內(nèi)容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 第二章 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款發(fā)展現(xiàn)狀16-23
• 2.1 Y 銀行總體經(jīng)營(yíng)情況16-17
• 2.2 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款概述17
• 2.3 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款客戶情況17-20
• 2.4 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的特點(diǎn)20-22
• 2.4.1 貸款集中度較高20-21
• 2.4.2 缺乏實(shí)力雄厚的大型房企客戶21
• 2.4.3 國(guó)家實(shí)施調(diào)控政策以來發(fā)放的貸款多21
• 2.4.4 新增“三舊”改造貸款多21
• 2.4.5 客戶間關(guān)聯(lián)關(guān)系較復(fù)雜21
• 2.4.6 貸款擔(dān)保方式較謹(jǐn)慎21-22
• 2.5 本章小結(jié)22-23
• 第三章 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)分析23-46
• 3.1 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量23-24
• 3.2 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)考察24-42
• 3.2.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)24-33
• 3.2.2 信用風(fēng)險(xiǎn)33-37
• 3.2.3 操作風(fēng)險(xiǎn)37-42
• 3.3 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)原因分析42-44
• 3.3.1 內(nèi)部因素42-43
• 3.3.2 外部因素43-44
• 3.4 本章小結(jié)44-46
• 第四章 Y 銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施46-60
• 4.1 培育健康的信貸文化46-47
• 4.1.1 重視房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理46
• 4.1.2 宣揚(yáng)風(fēng)險(xiǎn)管理文化46-47
• 4.1.3 打造高素質(zhì)的信貸從業(yè)人員隊(duì)伍47
• 4.1.4 完善激勵(lì)約束機(jī)制47
• 4.2 完善風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)制47-49
• 4.2.1 完善風(fēng)險(xiǎn)管理組織體系48
• 4.2.2 強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理部職能48-49
• 4.2.3 強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理制度49
• 4.2.4 加強(qiáng)分析和研究49
• 4.3 認(rèn)真開展貸款審查與評(píng)估49-52
• 4.3.1 加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商的核查49-50
• 4.3.2 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的審查50-52
• 4.3.3 認(rèn)真開展項(xiàng)目評(píng)估52
• 4.4 推行房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目管理模式52-57
• 4.4.1 實(shí)施項(xiàng)目管理的必要性52-53
• 4.4.2 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目管理概要53-56
• 4.4.3 切實(shí)加強(qiáng)貸后管理56-57
• 4.4.4 實(shí)施項(xiàng)目管理的條件57
• 4.5 多元化拓展業(yè)務(wù)57-58
• 4.5.1 積極開展金融創(chuàng)新57-58
• 4.5.2 推行信貸結(jié)構(gòu)多元化58
• 4.6 本章小結(jié)58-60
• 結(jié)論60-61
• 參考文獻(xiàn)61-64
• 攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果64-65
• 致謝65-66
• 答辯委員會(huì)對(duì)論文的評(píng)定意見66

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：Y銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：369002