自2000年以來,我國房地產業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,房地產價格也進入了持續(xù)上行的通道,許多城市的房價都出現(xiàn)了大幅度的上漲,尤其是部分一線城市和熱點地區(qū),不斷高企的房價讓越來越多的人望“樓”興嘆。雖然受2008年金融危機的影響,使得房價出現(xiàn)了短期回落,但是隨著經濟的回暖,房地產市場又恢復了以往的火爆場面,投機活動旺盛,泡沫化風險不斷加劇。為了促進房地產業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展,防范房地產泡沫,我國政府頻出調控房地產的宏觀政策,從2010年4月的“國十條”到2011年1月的“新國八條”,無一不強調縮緊“銀根”、“地根”,抑制房價的過快上漲。目前來看,這些政策已經取得初步成效。在房地產泡沫產生、發(fā)展及破滅過程中,銀行信貸的過度擴張都起到了重要的助推作用。正是基于此,本文選取了銀行信貸作為切入點,研究房地產泡沫與銀行信貸二者間的關系。論文首先系統(tǒng)闡述了房地產泡沫的相關理論,包括房地產泡沫的含義及表現(xiàn)形式、房地產泡沫的運行機理及其影響等。在此基礎上,論文通過對國際上典型的房地產泡沫事件的分析,總結出了銀行信貸在推動房地產泡沫形成中的重要作用,進而結合我國的實際情況,具體分析了我國的銀行信貸政策與房地產供求雙方之... 

【文章來源】：首都經濟貿易大學北京市

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

951-1991年日本不動產貸款占貸款總額的比例

【參考文獻】：
期刊論文
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[6]當前房地產市場發(fā)展趨勢、存在問題及房地產金融管理對策[J]. 柳仕鶯,陳怡.  中國集體經濟. 2009(06)
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[9]投資成本、信貸擴張與資產價格[J]. 肖本華.  世界經濟. 2008(09)
[10]略論我國商業(yè)銀行房地產貸款風險防范機制[J]. 孫迎冬.  河北金融. 2008(05)

碩士論文
[1]房地產泡沫和銀行體系穩(wěn)定性關系研究[D]. 楊邵君.廈門大學 2009
[2]我國房地產泡沫及相關貨幣政策研究[D]. 陳程.復旦大學 2008



本文編號：2965878