【摘要】：農(nóng)村金融發(fā)展滯后已成為制約我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要因素,發(fā)展滯后的主要原因與表現(xiàn)在于貸款難,而合規(guī)擔保和抵押物缺乏是我國農(nóng)村貸款難最主要的原因。一方面,農(nóng)民的承包地屬于集體所有,法律禁止進行抵押貸款,從而使農(nóng)村土地成為了“沉睡的資本”。另一方面,農(nóng)民因為缺乏適于進行抵押的財產(chǎn)又難以從正規(guī)金融機構(gòu)獲得貸款。盡管各金融機構(gòu)推出的農(nóng)戶小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款等品種在一定程度上緩解了農(nóng)村貸款難的問題,但還不能從根本上滿足農(nóng)民對資金的需求。 盡管農(nóng)村集體土地由于各種產(chǎn)權(quán)權(quán)屬受到一定限制而成為了“死產(chǎn)”,但農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場價值和商業(yè)利用價值是客觀存在的。與此形成鮮明的對比是,城市工業(yè)用地、商業(yè)用地和居民住房抵押貸款已經(jīng)比較成熟。那么,農(nóng)村房地產(chǎn)抵押貸款制度建設(shè)能否借鑒城市房地產(chǎn)抵押貸款模式和運作機制呢?受此啟發(fā),本文擬對我國目前農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款面臨的障礙進行深入分析,并探討農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款制度設(shè)計及其運行的相關(guān)問題,以期進一步拓寬我國農(nóng)戶的融資渠道,優(yōu)化農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)的資金來源,促進農(nóng)民收入提升,全面推進城鄉(xiāng)一體化進程。 本文主要探討農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款問題。通過對相關(guān)研究的回顧以及基礎(chǔ)理論的介紹,論文認為我國當前開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款是非常必要的,這既是發(fā)展農(nóng)村金融和提升農(nóng)民抵押能力的需要,同時也是農(nóng)村信用擔保體系建設(shè)的需要。然后,分析了我國農(nóng)村開展產(chǎn)權(quán)抵押貸款的現(xiàn)實障礙,認為存在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押的客體受到法律限制、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款中主體不清晰、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押合同的法律效力難以得到保障、農(nóng)村金融制度障礙、社會保障制度障礙以及產(chǎn)權(quán)交易市場不發(fā)達等幾個方面的問題和障礙。在實證研究方面,對成都市100戶農(nóng)民家庭進行了抽樣調(diào)查,據(jù)此對農(nóng)民融資需求、融資渠道以及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款現(xiàn)狀進行了分析。調(diào)查表明,盡管成都市已出臺了大量扶持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款的政策,但是目前并沒有明顯改善農(nóng)民融資困難的現(xiàn)狀：不僅融資成本沒有大幅度下降,而且融資渠道同樣很單一、狹窄。最后,本文提出了完善我國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款的制度設(shè)想,包括進一步完善相關(guān)法律法規(guī),健全農(nóng)村社會保障體系完善農(nóng)業(yè)保險,加大政府支持力度,完善產(chǎn)權(quán)登記與確權(quán),以及完善產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場,等等。
【學位授予單位】：西南財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F832.4
【圖文】：

資資金以及隨借隨還的授信類資金，以此了解農(nóng)戶的資金需求類型，具體如圖3-1所示：0.01%Jlk…1 300 乃.元 U 下‘6:300-500萬Xi 5.0?；% ” T_.- ^ I A 500-1000萬 I‘‘ 59 52% _i W ? m 100075 元以：i 、. 辦i-I 焉攀_！i圖3-1受調(diào)查農(nóng)戶未來一年資金需求量分析通過上圖可以看出：接受調(diào)g

本文編號：2802125