發(fā)布時間：2019-06-20 07:53

【摘要】：房地產行業(yè)資金密集性的特點決定了其必然受到利率政策的重大影響。本文從利率政策的非對稱性視角出發(fā),區(qū)分擴張性和緊縮性利率政策區(qū)間,建立向量自回歸與誤差修正模型,并進行脈沖響應和方差分解分析,研究結果表明擴張性利率政策對房價的促進作用要強于緊縮性利率政策對房價的抑制作用。如果欲促進房地產復蘇,則降低與投資者和消費者成本收益緊密相關的短中期存貸款利率;如果欲遏制房價過快上漲,則提高短期存款利率和長期貸款利率。根據(jù)實證研究的結果,文章提出了有針對性的政策建議。
[Abstract]:The capital intensity of real estate industry determines that it is bound to be greatly affected by interest rate policy. From the angle of asymmetry of interest rate policy, this paper distinguishes the interval of expansionary interest rate policy from that of tight interest rate policy, establishes vector autoregression and error correction model, and carries on impulse response and variance decomposition analysis. The results show that the promoting effect of expansionary interest rate policy on house price is stronger than that of tight interest rate policy on house price. If the real estate recovery is to be promoted, short-and medium-term deposit and loan rates, which are closely related to the cost-benefit of investors and consumers, will be reduced, and short-term deposit rates and long-term loan rates will be raised if house prices are to rise too fast. According to the results of empirical research, the article puts forward targeted policy recommendations.
【作者單位】： 武漢大學經濟與管理學院;
【分類號】：F822.0;F293.3;F224

【參考文獻】

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本文編號：2503058