發(fā)布時間：2018-09-10 12:39

【摘要】：內(nèi)部經(jīng)濟的異質(zhì)性決定了貨幣政策存在區(qū)域效應(yīng)。無論從房地產(chǎn)需求、房地產(chǎn)供給還是房地產(chǎn)的金融支持來看,房地產(chǎn)市場都具有顯著的異質(zhì)性,這強化了貨幣政策在房地產(chǎn)市場的區(qū)域效應(yīng)。本文分別從房地產(chǎn)需求和供給兩個層面考察貨幣政策在房地產(chǎn)市場的傳導(dǎo)效應(yīng)及其區(qū)域差異,結(jié)果表明:(1)從房地產(chǎn)需求來看,利率必須到達(dá)一定基點后才能有效抑制房地產(chǎn)需求,并且東部地區(qū)較中西部地區(qū)效果更好;(2)從房地產(chǎn)供給來看,全國層面和東部地區(qū)當(dāng)期利率的提高能夠在一定程度上抑制土地購置面積。房地產(chǎn)開發(fā)投資對利率變化敏感,其中在全國層面和東部地區(qū)更顯著;(3)商品房竣工面積對利率變化不是十分敏感,而受銀行信貸規(guī)模影響十分顯著,且中西部地區(qū)受銀行信貸規(guī)模影響最明顯。
[Abstract]:The heterogeneity of internal economy determines the regional effect of monetary policy. In terms of real estate demand, real estate supply and financial support of real estate, the real estate market has remarkable heterogeneity, which strengthens the regional effect of monetary policy in real estate market. This paper examines the conduction effect of monetary policy in the real estate market and its regional differences from the two aspects of real estate demand and supply. The results show that: (1) from the point of view of real estate demand, Interest rates must reach a certain basis point in order to effectively curb real estate demand, and the eastern region is better than the central and western regions; (2) from the point of view of real estate supply, The increase in current interest rates at the national level and in the eastern part of the country can restrain land acquisition to a certain extent. Investment in real estate development is sensitive to interest rate changes, especially at the national level and in the eastern part of the country. (3) the completed area of commercial housing is not very sensitive to the change of interest rate, but is significantly affected by the scale of bank credit. And the central and western regions by the scale of bank credit the most obvious impact.
【作者單位】： 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所;安徽工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;西南財經(jīng)大學(xué)消費經(jīng)濟研究所;
【基金】：國家社科基金項目青年項目(09CJY032);國家社會科學(xué)基金重大招標(biāo)項目(09&ZD042) 國家自然科學(xué)基金面上項目(70873072) 博士后基金面上項目(20110490433)的資助
【分類號】：F293.3;F822.0;F224

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 王金明,高鐵梅;對我國房地產(chǎn)市場需求和供給函數(shù)的動態(tài)分析[J];中國軟科學(xué);2004年04期

2 宋旺;鐘正生;;我國貨幣政策區(qū)域效應(yīng)的存在性及原因——基于最優(yōu)貨幣區(qū)理論的分析[J];經(jīng)濟研究;2006年03期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李真雅;;影響我國住宅需求的非經(jīng)濟因素[J];北方經(jīng)濟;2005年14期

2 謝百三;陳小明;;我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的效果及其未來的政策取向[J];當(dāng)代財經(jīng);2006年10期

3 魯籬;萬江;;多權(quán)力格局的沖突與協(xié)調(diào)——以本輪房地產(chǎn)調(diào)控為中心所展開[J];法律科學(xué)(西北政法學(xué)院學(xué)報);2007年06期

4 伍虹;賀衛(wèi);;對上海市住房市場的實證非均衡分析[J];華東經(jīng)濟管理;2005年11期

5 張凡;王逢寶;俞茹;;房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)變化對城市經(jīng)濟的影響研究——以青島市近年來的變化特點為例[J];華東經(jīng)濟管理;2006年10期

6 陶美珍;;外資大量進(jìn)入中國房地產(chǎn)業(yè)的影響與政策分析[J];南京社會科學(xué);2006年11期

7 索彥峰;范從來;;貨幣政策立場指示器的實證研究——來自我國貨幣政策操作實踐的證據(jù)[J];南開經(jīng)濟研究;2007年02期

8 鄒瑾;;從博弈均衡論我國房地產(chǎn)金融監(jiān)管思路的調(diào)整——在政策與實踐的博弈中完善規(guī)則[J];西南金融;2006年03期

9 劉曉偉;任曉東;;對房地產(chǎn)價格的幾點思考[J];市場周刊.理論研究;2006年10期

10 郭科;;我國貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的實證分析[J];濟南金融;2006年07期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 陳小凡;人民幣——港幣一體化：納入內(nèi)生性約束的貨幣區(qū)動態(tài)決策分析[D];西南財經(jīng)大學(xué);2005年

2 孟剛;建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與系統(tǒng)綜合研究[D];同濟大學(xué);2006年

3 郝丁;我國房地產(chǎn)經(jīng)濟波動與金融風(fēng)險防范研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2006年

4 陳先毅;城市政府住宅發(fā)展政策研究[D];華東師范大學(xué);2006年

5 周孟亮;我國區(qū)域金融差異下貨幣政策傳導(dǎo)機制效應(yīng)研究[D];暨南大學(xué);2006年

6 才元;中國房地產(chǎn)業(yè)波動對國民經(jīng)濟的影響研究[D];吉林大學(xué);2007年

7 方梅;房地產(chǎn)市場與城市經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D];華中科技大學(xué);2006年

8 劉丹;住房市場系統(tǒng)模型與房價風(fēng)險管理方法[D];大連理工大學(xué);2007年

9 梁云芳;我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期房地產(chǎn)增長周期波動[D];東北財經(jīng)大學(xué);2007年

10 李明海;利益制衡論[D];復(fù)旦大學(xué);2007年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 韓國棟;上海市住宅價格體系的實證分析[D];華中科技大學(xué);2004年

2 伍虹;對住房需求的理論研究以及對上海市住房市場的相應(yīng)實證分析[D];東華大學(xué);2006年

3 羅昱琰;房地產(chǎn)投資信托在我國發(fā)展的前景分析[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2006年

4 賀勝兵;我國房地產(chǎn)價格若干影響因素的實證研究[D];華中師范大學(xué);2006年

5 賴昀;居住型物業(yè)開發(fā)的項目可行性研究[D];西安建筑科技大學(xué);2006年

6 徐鵬濤;商品房銷售量預(yù)測模型研究[D];西安建筑科技大學(xué);2006年

7 許春青;商品房價格的計量經(jīng)濟分析[D];電子科技大學(xué);2006年

8 王菲;論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價格[D];華東師范大學(xué);2006年

9 賀書平;我國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長互動關(guān)系的實證分析[D];東北財經(jīng)大學(xué);2005年

10 杜江;我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險管理研究[D];重慶大學(xué);2006年

【二級參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王劍,劉玄;貨幣政策傳導(dǎo)的行業(yè)效應(yīng)研究[J];財經(jīng)研究;2005年05期

2 楊曉;楊開忠;;中國貨幣政策影響的區(qū)域差異性研究[J];財經(jīng)研究;2007年02期

3 周京奎;貨幣政策、銀行貸款與住宅價格——對中國4個直轄市的實證研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年05期

4 丁俊峰,鐘亞良;論貨幣政策調(diào)控的區(qū)域效應(yīng)與差別調(diào)控策略[J];廣東技術(shù)師范學(xué)院學(xué)報;2005年03期

5 于則;;我國貨幣政策的區(qū)域效應(yīng)分析[J];管理世界;2006年02期

6 趙進(jìn)文,閔捷;央行貨幣政策操作效果非對稱性實證研究[J];經(jīng)濟研究;2005年02期

7 宋旺;鐘正生;;我國貨幣政策區(qū)域效應(yīng)的存在性及原因——基于最優(yōu)貨幣區(qū)理論的分析[J];經(jīng)濟研究;2006年03期

8 周英章,蔣振聲;貨幣渠道、信用渠道與貨幣政策有效性——中國1993-2001年的實證分析和政策含義[J];金融研究;2002年09期

9 孫天琦;貨幣政策:統(tǒng)一性前提下部分內(nèi)容的區(qū)域差別化研究[J];金融研究;2004年05期

10 蔣瑛琨 ,劉艷武 ,趙振全;貨幣渠道與信貸渠道傳導(dǎo)機制有效性的實證分析——兼論貨幣政策中介目標(biāo)的選擇[J];金融研究;2005年05期

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 歐元明;;民族地區(qū)貨幣政策區(qū)域效應(yīng)實證研究[J];當(dāng)代經(jīng)濟;2010年06期

2 張晶;;中國貨幣政策區(qū)域效應(yīng)差異及其原因研究——結(jié)構(gòu)VAR模型下的實證分析[J];廣東金融學(xué)院學(xué)報;2006年04期

3 吳偉軍;;我國存在貨幣政策區(qū)域效應(yīng)的實證研究[J];金融理論與實踐;2008年07期

4 石華軍;凌智勇;鄭貴華;易棉陽;;我國貨幣政策區(qū)域效應(yīng)的實證分析——基于東中西部地區(qū)數(shù)據(jù)的VAR模型[J];預(yù)測;2008年03期

5 蔣益民;陳璋;;SVAR模型框架下貨幣政策區(qū)域效應(yīng)的實證研究:1978～2006[J];金融研究;2009年04期

6 潘云爽;;如何檢驗我國貨幣政策產(chǎn)生的區(qū)域效應(yīng)[J];現(xiàn)代經(jīng)濟信息;2009年13期

7 董志勇;黃邁;周銘山;;我國貨幣政策區(qū)域效應(yīng)的度量與成因分析[J];經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理;2010年10期

8 劉衛(wèi)東;曹琛;;貨幣政策區(qū)域效應(yīng)差異化研究——基于韶關(guān)與惠州的比較[J];財經(jīng)理論與實踐;2009年04期

9 王錚;;我國貨幣政策區(qū)域效應(yīng)差異的實證研究[J];中國集體經(jīng)濟;2009年21期

10 卞志村;楊全年;;中國貨幣政策效應(yīng)的區(qū)域性配給均衡分析[J];金融研究;2010年09期

相關(guān)會議論文 前1條

1 張晶;;地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)差異是我國貨幣政策存在區(qū)域效應(yīng)差異的根本原因嗎?[A];中國社會科學(xué)院第三屆中國經(jīng)濟論壇論文集（下）[C];2007年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 武漢大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院 桂水清;宏觀經(jīng)濟政策的區(qū)域效應(yīng)[N];民營經(jīng)濟報;2007年

2 韓洪迅;依托環(huán)境配套優(yōu)勢 北京CBD打造區(qū)域效應(yīng)[N];中國消費者報;2008年

3 劉浦泉;北京房屋租賃市場顯現(xiàn)“名校效應(yīng)”[N];新華每日電訊;2006年

4 ;五種房子好出租[N];今日信息報;2003年

5 林U，

本文編號：2234471