本文選題：貨幣政策 + 房地產(chǎn)市場　； 參考：《山西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報》2011年10期

【摘要】：內(nèi)部經(jīng)濟的非同質(zhì)性決定了貨幣政策存在區(qū)域效應(yīng)。無論從房地產(chǎn)需求、房地產(chǎn)供給還是房地產(chǎn)的金融支持來看,房地產(chǎn)市場具有顯著的區(qū)域性,強化了貨幣政策在房地產(chǎn)市場的區(qū)域效應(yīng)。本文將房地產(chǎn)供給面分解為四個指標(biāo),即土地購置面積、土地開發(fā)面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資額以及施工面積,分別從房地產(chǎn)需求和供給面兩個層面考察貨幣政策在房地產(chǎn)市場的調(diào)控效應(yīng)及其區(qū)域差異,結(jié)果發(fā)現(xiàn),利率、信貸規(guī)模對房地產(chǎn)市場存在顯著的區(qū)域效應(yīng),對中西部地區(qū)的抑制效應(yīng)要普遍小于東部地區(qū),對房地產(chǎn)先行性指標(biāo)的影響要大于當(dāng)期指標(biāo)。因此,只有明晰貨幣政策區(qū)域效應(yīng)、滯后效應(yīng)對房地產(chǎn)需求和供給不同的抑制效力,才能建立全面的、具有區(qū)域特征的房地產(chǎn)市場評價指標(biāo)體系。
[Abstract]:The heterogeneity of internal economy determines the regional effect of monetary policy. In terms of real estate demand, real estate supply and financial support of real estate, the real estate market has significant regional characteristics, which strengthens the regional effect of monetary policy in real estate market. In this paper, the supply side of real estate is divided into four indicators, namely, land acquisition area, land development area, real estate development investment and construction area. From the two aspects of real estate demand and supply, the paper investigates the adjustment and control effect of monetary policy in real estate market and its regional differences. The results show that interest rate and credit scale have significant regional effects on real estate market. The inhibitory effect on the central and western regions is generally smaller than that of the eastern region, and the influence on the index of the leading property of the real estate is greater than that of the current index. Therefore, only by clarifying the regional effect of monetary policy and restraining the demand and supply of real estate by lagging effect, can a comprehensive evaluation index system of real estate market with regional characteristics be established.
【作者單位】： 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所;安徽工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;
【基金】：國家社科基金項目(09CJY032) 國家社會科學(xué)基金重大招標(biāo)項目(09&ZD042) 國家自然科學(xué)基金面上項目(70873072、41101104) 博士后面上基金(20110490433)的階段性成果
【分類號】：F293.3;F822.0;F224

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本文編號：2000192