本文選題：銀行信貸 + 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)��； 參考：《軟科學(xué)》2011年11期

【摘要】：通過(guò)協(xié)整和VEC模型的經(jīng)驗(yàn)分析發(fā)現(xiàn):我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的貸款彈性為正,銀行貸款的順周期效應(yīng)明顯,房地產(chǎn)價(jià)格的上漲推動(dòng)了銀行貸款增加;房地產(chǎn)價(jià)格的利率彈性為正,資金價(jià)格的變動(dòng)導(dǎo)致成本約束效應(yīng)相對(duì)有限;在短期,人均收入和利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的貢獻(xiàn)更為顯著。長(zhǎng)期來(lái)看,政府面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)會(huì)做出適當(dāng)?shù)姆聪蛘{(diào)整。房地產(chǎn)價(jià)格在受到銀行信貸正向沖擊后出現(xiàn)遞增趨勢(shì),銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格具有2個(gè)月的時(shí)滯效應(yīng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展關(guān)系民生以及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),所以要審慎調(diào)控,不能一刀切。
[Abstract]:Through the empirical analysis of co-integration and VEC model, it is found that the loan elasticity of real estate price is positive, the pro-cyclical effect of bank loan is obvious, the rise of real estate price promotes the increase of bank loan, and the interest rate elasticity of real estate price is positive. In the short run, the contribution of per capita income and interest rates to real estate prices is more significant. In the long run, the government will face fluctuations in real estate prices to make appropriate reverse adjustment. The price of real estate increases gradually after the positive impact of bank credit. Bank credit has a delay effect of 2 months on real estate price. The development of real estate market relates to people's livelihood and national macroeconomic growth.
【作者單位】： 廣東商學(xué)院金融學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金青年項(xiàng)目(10CJL017) 國(guó)家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目(71073031) 教育部人文社會(huì)科學(xué)基金一般項(xiàng)目(08JA790025) 廣東省軟科學(xué)項(xiàng)目(2010B070300088) 廣東省“千百十人才工程”第六批培養(yǎng)項(xiàng)目
【分類號(hào)】：F832.4;F126;F293.3;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1989762