本文選題：利率變動(dòng)　切入點(diǎn)：房價(jià)變動(dòng)　出處：《價(jià)格理論與實(shí)踐》2011年09期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文通過對(duì)美國利率的變動(dòng)與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的實(shí)證分析,得出利率變動(dòng)與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)關(guān)系非常復(fù)雜的結(jié)論,實(shí)際上利率并不是決定房價(jià)變動(dòng)的最重要的因素,最重要的因素應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)增長情況。當(dāng)經(jīng)濟(jì)處在上升期,利率也進(jìn)入上調(diào)周期時(shí),房價(jià)保持上漲趨勢(shì);而當(dāng)經(jīng)濟(jì)處在上升期,利率進(jìn)入下調(diào)周期時(shí),房價(jià)上漲加速。當(dāng)危機(jī)到來,經(jīng)濟(jì)處于下行期,無論進(jìn)入降息周期還是加息周期,房價(jià)都大幅下跌。
[Abstract]:Based on the empirical analysis of the changes in interest rates and real estate prices in the United States, this paper draws the conclusion that the relationship between the changes in interest rates and the changes in real estate prices is very complex. In fact, interest rates are not the most important factors determining the changes of house prices. The most important factor should be economic growth. When the economy is in an upswing and interest rates enter an upward cycle, house prices continue to rise; when the economy is in an upswing, interest rates enter a downward cycle. House prices accelerated. When the crisis hit, the economy was in a downturn, with house prices falling sharply both into a rate cut cycle and a rate hike cycle.
【作者單位】： 中國農(nóng)業(yè)大學(xué)期貨與金融衍生品研究中心;北京市金鵬信息技術(shù)有限責(zé)任公司研究部;
【分類號(hào)】：F293.3;F827.12

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本文編號(hào)：1608291