本文關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的評估與防范研究　出處：《大連海事大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)是一項周期長、數(shù)量大的高投入經(jīng)營活動,而我國的房地產(chǎn)金融體系是以銀行為主導(dǎo)。投資和投機(jī)已經(jīng)過度,推動房價一路非理性快速上漲,嚴(yán)重脫離了經(jīng)濟(jì)增長和人民收入水平的增長速度。商業(yè)銀行貸款為高速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)提供了最主要的資金來源,在房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫的同時,金融風(fēng)險也正在逐步聚集,一旦房價下降可能會引發(fā)銀行信用危機(jī)、清償能力危機(jī)等,甚至導(dǎo)致整個金融系統(tǒng)動蕩。從商業(yè)銀行的角度,分析房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的成因及其傳導(dǎo),并提出政策和建議。商業(yè)銀行應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)貸款背后潛在風(fēng)險,及時修正信貸發(fā)放漏洞,完善信貸流程,減少和分散房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。 論文重點從風(fēng)險的一般理論、風(fēng)險的特性和商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的定義入手,分析了商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的特征、風(fēng)險分類、風(fēng)險來源和風(fēng)險成因。在構(gòu)建商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上,對××房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款風(fēng)險進(jìn)行了評估。并依據(jù)風(fēng)險管理理論提出了構(gòu)建新型信貸文化、關(guān)注政府政策變化、加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員素質(zhì)、強(qiáng)化貸款結(jié)構(gòu)等措施。 本文的研究能夠為商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的防范提供可供借鑒的建議。
[Abstract]:The real estate is a long period and a large number of high investment operation activities , while our country ' s real estate finance system is dominated by the bank . The investment and speculation have been over , pushing the housing price one way irrational and fast going up , seriously divorced from the economic growth and the people ' s income level . In the meantime , the bank loan provides the most important source of finance for the high - speed development of the real estate market . This paper starts with the general theory of risk , the characteristic of risk and the definition of the loan risk of commercial bank real estate development , analyzes the characteristics , risk classification , risk source and risk cause of the loan risk of commercial bank real estate development . Based on the construction of the risk evaluation index system of commercial bank real estate development loan project , the paper puts forward the measures to build a new credit culture , pay attention to the change of government policy , strengthen the quality of business personnel and strengthen the loan structure . The research of this paper can provide reference for commercial bank ' s prevention of real estate development loan risk .

【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;F832.33

【參考文獻(xiàn)】

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