本文關鍵詞：經(jīng)濟增長、銀行信貸與住宅價格波動——基于35個大中城市異質(zhì)面板的實證分析

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【摘要】：從經(jīng)濟增長與銀行信貸交互作用的視角建立住宅價格波動理論模型,利用1999~2010年35個大中城市的異質(zhì)面板經(jīng)驗解析了三者關聯(lián)。結(jié)果發(fā)現(xiàn):經(jīng)濟增長和銀行信貸對住宅價格波動均有影響,但效果不同,取決于二者博弈,即實質(zhì)在于調(diào)整經(jīng)濟增長和控制銀行信貸的力度配合。在房價中等的城市中經(jīng)濟增長放緩對價格下降影響更大,在房價較高和較低的城市中限制信貸效應更明顯。
【作者單位】： 西安交通大學經(jīng)濟與金融學院;
【關鍵詞】： 住宅價格 經(jīng)濟增長 信貸 面板
【基金】：國家自然科學基金項目(71073123);國家自然科學基金面上項目(71373201) 教育部人文社會科學規(guī)劃基金項目(12YJA790048)
【分類號】：F299.23;F124.1;F832.4
【正文快照】： 1引言1998年7月住宅貨幣化政策的實施使我國房價在經(jīng)歷了近5年1.98%以下的平穩(wěn)增長后,迅速上揚至2003~2008年平均7.62%的漲幅。2005年開始,國家宏觀調(diào)控有針對性地放緩經(jīng)濟增速、控制銀行信貸以期抑制住宅價格。然而國際金融危機的出現(xiàn)遮蔽了調(diào)控效果,住宅價格下降的趨勢在200

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本文編號：1100152