發(fā)布時間：2022-07-29 14:53

　　改革開放以來,隨我國經(jīng)濟發(fā)展,城鎮(zhèn)化加快,大量資源向城市匯集,越來越多農(nóng)村人口開始向城市集中,特別是沿海城市。大量流動人口的增多,導(dǎo)致城市住房需求劇增,高昂房價抑制人們購房熱情的前提下,住房需求不得已轉(zhuǎn)向房屋租賃市場。然我國租賃市場長期未受重視,突如其來的需求膨脹,導(dǎo)致其畸形發(fā)展,供需嚴(yán)重失衡。兼具擔(dān)保功能和用益權(quán)能的典權(quán),若能如韓國傳貰權(quán)一般在房屋租賃市場上良好運用,可有效利用我國城鎮(zhèn)大量空置房屋修正此種畸形,為我國房屋租賃市場的轉(zhuǎn)型發(fā)展助力。 

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、我國房屋租賃市場存在的問題
    (一) 我國房屋租賃市場供給結(jié)構(gòu)失衡
    (二) 住房供需平衡法律制度設(shè)計面臨的難點
二、典權(quán)雙重屬性與銜接制度之契合
    (一) 典權(quán)的歷史沿革
    (二) 典權(quán)存廢之爭
三、典權(quán)在我國房屋租賃市場重構(gòu)之探討
    (一) 限制典權(quán)適用之范圍
    (二) 以用益為主的典權(quán)制度設(shè)計
    (三) 兼顧典權(quán)擔(dān)保功能的發(fā)揮
    (四) 引入機構(gòu)投資者
四、結(jié)論


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]建立我國住房租賃市場發(fā)展的長效機制——以“租購?fù)瑱?quán)”促“租售并舉”[J]. 黃燕芬,王淳熙,張超,陳翔云.  價格理論與實踐. 2017(10)
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[5]城鎮(zhèn)房屋租賃糾紛利益沖突化解機制研究[J]. 上海市閔行區(qū)人民法院課題組.  法律適用. 2015(09)
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[9]典權(quán)制度的比較研究——以德國擔(dān)保用益和法、意不動產(chǎn)質(zhì)為比較考察對象[J]. 米健.  政法論壇. 2001(04)
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本文編號：3666664