發(fā)布時間：2022-08-01 15:12

　　我國新一輪土地制度改革的大幕已經(jīng)拉開,農(nóng)村宅基地是我國6.2億農(nóng)民的安身立命之本,更關(guān)系到農(nóng)民的生存發(fā)展和切身利益。宅基地制度改革作為土地制度改革的重要一環(huán),它的方式、方法、方向更是眾所矚目。宅基地制度改革過程中,必須面對盤活閑置宅基地、優(yōu)化宅基地配置效率的問題,農(nóng)戶對宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和退出意愿就成了解決問題的關(guān)鍵。本文主要通過對我國宅基地制度的歷史變遷和現(xiàn)狀進行梳理分析,在大量閱讀有關(guān)文獻文章的基礎(chǔ)上,總結(jié)宅基地相關(guān)的概念和內(nèi)涵,指出現(xiàn)行宅基地制度存在的缺陷和問題。本文采用問卷調(diào)查的方法,對不同經(jīng)濟發(fā)展程度地區(qū)的農(nóng)戶進行調(diào)查走訪,了解農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)與退出的意愿及相關(guān)影響因素。從實際情況和調(diào)查結(jié)果出發(fā),對比分析經(jīng)濟較發(fā)達的太和村和經(jīng)濟欠發(fā)達的安倉村農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)和退出意愿的主觀影響因素,再選取合適的客觀影響因素構(gòu)建Logistic回歸模型,分別對兩村農(nóng)戶意愿進行回歸分析,對比了各影響因子的影響力。深入分析和總結(jié)對比結(jié)果,得出最終結(jié)論,對如何盤活閑置宅基地、進行宅基地使用權(quán)合法流轉(zhuǎn)和有償退出進行了相關(guān)討論。通過研究,可以得出如下結(jié)論:（1）太和村農(nóng)戶整體文化程度高于安倉村農(nóng)戶,務(wù)工為主... 

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究目的和意義
        一、研究目的
        二、研究意義
    第三節(jié) 國內(nèi)外研究進展
        一、國外研究進展
        二、國內(nèi)研究進展
        三、綜合評述
    第四節(jié) 研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線
        一、研究內(nèi)容
        二、研究方法
        三、技術(shù)路線
第二章 中國農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與退出的理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 宅基地流轉(zhuǎn)與退出的相關(guān)概念和內(nèi)涵
        一、宅基地
        二、宅基地使用權(quán)
        三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
        四、宅基地退出
    第二節(jié) 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        一、產(chǎn)權(quán)理論
        二、資源配置理論
        三、制度變遷理論
第三章 中國農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與退出的政策、實施現(xiàn)狀與存在問題分析
    第一節(jié) 相關(guān)政策
        一、歷史政策
        二、現(xiàn)行政策
    第二節(jié) 實施現(xiàn)狀
        一、宅基地所有權(quán)歸集體所有
        二、農(nóng)民享有宅基地使用權(quán)
        三、房屋所有權(quán)歸農(nóng)民所有
        四、一戶一宅
    第三節(jié) 存在問題
        一、閑置浪費現(xiàn)象嚴重
        二、宅基地流轉(zhuǎn)無門
        三、有償退出機制不健全
第四章 宅基地流轉(zhuǎn)與退出意愿調(diào)查方法
    第一節(jié) 研究區(qū)概況
        一、巢湖市烔煬鎮(zhèn)太和村
        二、太湖縣寺前鎮(zhèn)安倉村
    第二節(jié) 調(diào)查方法
        一、調(diào)查思路
        二、調(diào)查方案設(shè)計
        三、調(diào)查過程與得到的調(diào)查成果數(shù)據(jù)
第五章 農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)與退出意愿分析
    第一節(jié) 農(nóng)戶流轉(zhuǎn)與退出意愿的統(tǒng)計描述
        一、宅基地認知情況
        二、農(nóng)戶流轉(zhuǎn)與退出主觀意愿選擇
    第二節(jié) 變量解釋
    第三節(jié) 回歸模型
    第四節(jié) 結(jié)果分析
        一、宅基地流轉(zhuǎn)意愿
        二、宅基地退出意愿
第六章 結(jié)論與討論
    第一節(jié) 結(jié)論
    第二節(jié) 討論
    第三節(jié) 關(guān)于宅基地流轉(zhuǎn)與退出問題的若干建議
        一、對農(nóng)村宅基地制度進行補充完善
        二、對我國現(xiàn)存農(nóng)村宅基地進行全面調(diào)查和統(tǒng)計
        三、宅基地使用權(quán)參與市場流轉(zhuǎn)
        四、構(gòu)建科學可行的宅基地有償退出機制
        五、不同地區(qū)的流轉(zhuǎn)與退出政策應(yīng)當有不同的側(cè)重點
        六、不斷加強政府的重視及管理
參考文獻
附錄 農(nóng)戶對宅基地流轉(zhuǎn)及退出意愿問卷調(diào)查表
    一、農(nóng)戶及家庭基本情況
    二、農(nóng)戶宅基地和承包土地情況
    三、農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)和有償退出意愿
致謝
在讀期間完成的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]農(nóng)戶分化、產(chǎn)權(quán)預(yù)期與宅基地流轉(zhuǎn)——溫州試驗區(qū)的調(diào)查與實證[J]. 錢龍,錢文榮,陳方麗.  中國土地科學. 2015(09)
[2]農(nóng)戶閑置宅基地退出的影響因素及政策銜接——行為經(jīng)濟學視角[J]. 楊玉珍.  經(jīng)濟地理. 2015(07)
[3]丘陵地區(qū)農(nóng)民退出宅基地意愿的影響因素探析——基于四川省南充市的調(diào)研[J]. 黃敏,杜偉.  四川師范大學學報(社會科學版). 2015(04)
[4]穩(wěn)步推進問題導向的農(nóng)村宅基地制度改革——對晉江三個村莊的調(diào)查[J]. 危薇,杜志雄.  江淮論壇. 2015(04)
[5]我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)的現(xiàn)實基礎(chǔ)與制度設(shè)計[J]. 宋新宇.  山西師大學報(社會科學版). 2015(04)
[6]農(nóng)村宅基地制度的特殊性與出路[J]. 劉守英.  國家行政學院學報. 2015(03)
[7]基于目標一致理論的宅基地退出制度創(chuàng)新分析[J]. 岳永兵,孫濤.  發(fā)展研究. 2015(06)
[8]論宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實困境與出路[J]. 梅龍生.  江漢大學學報(社會科學版). 2015(03)
[9]“新常態(tài)”:經(jīng)濟發(fā)展的邏輯與前景[J]. 李揚,張曉晶.  經(jīng)濟研究. 2015(05)
[10]宅基地制度改革試點的法律邏輯[J]. 高圣平.  煙臺大學學報(哲學社會科學版). 2015(03)



本文編號：3667682