我國(guó)新一輪土地制度改革的大幕已經(jīng)拉開,農(nóng)村宅基地是我國(guó)6.2億農(nóng)民的安身立命之本,更關(guān)系到農(nóng)民的生存發(fā)展和切身利益。宅基地制度改革作為土地制度改革的重要一環(huán),它的方式、方法、方向更是眾所矚目。宅基地制度改革過(guò)程中,必須面對(duì)盤活閑置宅基地、優(yōu)化宅基地配置效率的問題,農(nóng)戶對(duì)宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和退出意愿就成了解決問題的關(guān)鍵。本文主要通過(guò)對(duì)我國(guó)宅基地制度的歷史變遷和現(xiàn)狀進(jìn)行梳理分析,在大量閱讀有關(guān)文獻(xiàn)文章的基礎(chǔ)上,總結(jié)宅基地相關(guān)的概念和內(nèi)涵,指出現(xiàn)行宅基地制度存在的缺陷和問題。本文采用問卷調(diào)查的方法,對(duì)不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度地區(qū)的農(nóng)戶進(jìn)行調(diào)查走訪,了解農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)與退出的意愿及相關(guān)影響因素。從實(shí)際情況和調(diào)查結(jié)果出發(fā),對(duì)比分析經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的太和村和經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的安倉(cāng)村農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)和退出意愿的主觀影響因素,再選取合適的客觀影響因素構(gòu)建Logistic回歸模型,分別對(duì)兩村農(nóng)戶意愿進(jìn)行回歸分析,對(duì)比了各影響因子的影響力。深入分析和總結(jié)對(duì)比結(jié)果,得出最終結(jié)論,對(duì)如何盤活閑置宅基地、進(jìn)行宅基地使用權(quán)合法流轉(zhuǎn)和有償退出進(jìn)行了相關(guān)討論。通過(guò)研究,可以得出如下結(jié)論:（1）太和村農(nóng)戶整體文化程度高于安倉(cāng)村農(nóng)戶,務(wù)工為主... 

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究目的和意義
        一、研究目的
        二、研究意義
    第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展
        一、國(guó)外研究進(jìn)展
        二、國(guó)內(nèi)研究進(jìn)展
        三、綜合評(píng)述
    第四節(jié) 研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線
        一、研究?jī)?nèi)容
        二、研究方法
        三、技術(shù)路線
第二章 中國(guó)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與退出的理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 宅基地流轉(zhuǎn)與退出的相關(guān)概念和內(nèi)涵
        一、宅基地
        二、宅基地使用權(quán)
        三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
        四、宅基地退出
    第二節(jié) 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        一、產(chǎn)權(quán)理論
        二、資源配置理論
        三、制度變遷理論
第三章 中國(guó)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與退出的政策、實(shí)施現(xiàn)狀與存在問題分析
    第一節(jié) 相關(guān)政策
        一、歷史政策
        二、現(xiàn)行政策
    第二節(jié) 實(shí)施現(xiàn)狀
        一、宅基地所有權(quán)歸集體所有
        二、農(nóng)民享有宅基地使用權(quán)
        三、房屋所有權(quán)歸農(nóng)民所有
        四、一戶一宅
    第三節(jié) 存在問題
        一、閑置浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重
        二、宅基地流轉(zhuǎn)無(wú)門
        三、有償退出機(jī)制不健全
第四章 宅基地流轉(zhuǎn)與退出意愿調(diào)查方法
    第一節(jié) 研究區(qū)概況
        一、巢湖市烔煬鎮(zhèn)太和村
        二、太湖縣寺前鎮(zhèn)安倉(cāng)村
    第二節(jié) 調(diào)查方法
        一、調(diào)查思路
        二、調(diào)查方案設(shè)計(jì)
        三、調(diào)查過(guò)程與得到的調(diào)查成果數(shù)據(jù)
第五章 農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)與退出意愿分析
    第一節(jié) 農(nóng)戶流轉(zhuǎn)與退出意愿的統(tǒng)計(jì)描述
        一、宅基地認(rèn)知情況
        二、農(nóng)戶流轉(zhuǎn)與退出主觀意愿選擇
    第二節(jié) 變量解釋
    第三節(jié) 回歸模型
    第四節(jié) 結(jié)果分析
        一、宅基地流轉(zhuǎn)意愿
        二、宅基地退出意愿
第六章 結(jié)論與討論
    第一節(jié) 結(jié)論
    第二節(jié) 討論
    第三節(jié) 關(guān)于宅基地流轉(zhuǎn)與退出問題的若干建議
        一、對(duì)農(nóng)村宅基地制度進(jìn)行補(bǔ)充完善
        二、對(duì)我國(guó)現(xiàn)存農(nóng)村宅基地進(jìn)行全面調(diào)查和統(tǒng)計(jì)
        三、宅基地使用權(quán)參與市場(chǎng)流轉(zhuǎn)
        四、構(gòu)建科學(xué)可行的宅基地有償退出機(jī)制
        五、不同地區(qū)的流轉(zhuǎn)與退出政策應(yīng)當(dāng)有不同的側(cè)重點(diǎn)
        六、不斷加強(qiáng)政府的重視及管理
參考文獻(xiàn)
附錄 農(nóng)戶對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)及退出意愿問卷調(diào)查表
    一、農(nóng)戶及家庭基本情況
    二、農(nóng)戶宅基地和承包土地情況
    三、農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)和有償退出意愿
致謝
在讀期間完成的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]農(nóng)戶分化、產(chǎn)權(quán)預(yù)期與宅基地流轉(zhuǎn)——溫州試驗(yàn)區(qū)的調(diào)查與實(shí)證[J]. 錢龍,錢文榮,陳方麗.  中國(guó)土地科學(xué). 2015(09)
[2]農(nóng)戶閑置宅基地退出的影響因素及政策銜接——行為經(jīng)濟(jì)學(xué)視角[J]. 楊玉珍.  經(jīng)濟(jì)地理. 2015(07)
[3]丘陵地區(qū)農(nóng)民退出宅基地意愿的影響因素探析——基于四川省南充市的調(diào)研[J]. 黃敏,杜偉.  四川師范大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(04)
[4]穩(wěn)步推進(jìn)問題導(dǎo)向的農(nóng)村宅基地制度改革——對(duì)晉江三個(gè)村莊的調(diào)查[J]. 危薇,杜志雄.  江淮論壇. 2015(04)
[5]我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)與制度設(shè)計(jì)[J]. 宋新宇.  山西師大學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(04)
[6]農(nóng)村宅基地制度的特殊性與出路[J]. 劉守英.  國(guó)家行政學(xué)院學(xué)報(bào). 2015(03)
[7]基于目標(biāo)一致理論的宅基地退出制度創(chuàng)新分析[J]. 岳永兵,孫濤.  發(fā)展研究. 2015(06)
[8]論宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)困境與出路[J]. 梅龍生.  江漢大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(03)
[9]“新常態(tài)”:經(jīng)濟(jì)發(fā)展的邏輯與前景[J]. 李揚(yáng),張曉晶.  經(jīng)濟(jì)研究. 2015(05)
[10]宅基地制度改革試點(diǎn)的法律邏輯[J]. 高圣平.  煙臺(tái)大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2015(03)



本文編號(hào)：3667682