發(fā)布時間：2021-10-13 00:52

　　城市化是實現(xiàn)現(xiàn)代化最經(jīng)濟的途徑,是我國全面建設小康社會不可逾越的階段。隨著城市化過程的深入和市場經(jīng)濟的快速發(fā)展,集體土地資源作為城市化過程中最重要的生產(chǎn)資料,需要進行市場化配置的呼聲越來越高。然而,由于受土地制度、市場條件等多種因素的影響,集體土地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在,不僅嚴重損害了國家、集體的利益,導致了集體土地利用的混亂,影響了土地市場的正常秩序,而且造成了土地交易的不安全,給經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和城市化進程帶來了隱患。如何規(guī)范城市化過程中集體土地的利用、消除集體建設用地隱形流轉(zhuǎn)、促進集體土地的集約利用是加快城市化進程必須解決的問題。 本文通過對集體土地在城市化過程中利用現(xiàn)狀的回顧,研究分析了造成集體土地隱形流轉(zhuǎn)的原因,具體論述了集體土地征用、農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和不規(guī)范流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的后果。在此基礎上,提出了改革征地制度、建立與農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整配套的集體土地監(jiān)管制度、建立集體土地流轉(zhuǎn)的市場機制、改革集體土地的行政監(jiān)管方式等提高利用效率的途徑。文章通過大量對比分析,闡述了優(yōu)化集體土地利用結(jié)構(gòu)、發(fā)揮市場機制的重要性,對土地管理部門具有一定的指導意義,對加強集體土地集約利用、走土... 

【文章來源】：中國農(nóng)業(yè)大學北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
第一章 緒論
    1.1 研究目的和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和方法
第二章 我國城市化過程中集體土地利用存在的問題
    2.1 集體土地征用不合理
    2.2 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中集體土地利用問題多
    2.3 集體土地隱形流轉(zhuǎn)嚴重
第三章 城市化過程中集體土地利用產(chǎn)生問題的原因分析
    3.1 集體土地征用存在制度缺陷
    3.2 集體土地制度不能適應城市化進程中農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要
    3.3 集體土地流轉(zhuǎn)缺乏制度規(guī)范
    3.4 集體土地利用的監(jiān)管體系滯后于城市化過程
    3.5 集體土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)法制不完善
第四章 集體土地利用的實證分析
    4.1 城市化的快速發(fā)展為集體土地的非農(nóng)利用創(chuàng)造了條件
    4.2 北京轄區(qū)城市化過程中集體土地利用存在的問題
    4.3 造成北京轄區(qū)城市化過程中集體土地利用存在問題的原因
第五章 城市化過程中集體土地集約利用的對策與建議
    5.1 改革征地制度，規(guī)范集體土地征用
    5.2 建立與農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整配套的集體土地監(jiān)管制度
    5.3 建立集體土地流轉(zhuǎn)的市場機制，促進城市化進程
    5.4 加大對集體土地集約利用的行政監(jiān)管
第六章 結(jié)論
參考文獻
致謝
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本文編號：3433638