城市土地收購儲備制度是我國土地使用制度的一項創(chuàng)新,是在我國土地使用制度改革、土地市場發(fā)展和國有企業(yè)改革過程中應(yīng)運而生的。在培育和規(guī)范土地市場、實現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃、實現(xiàn)土地資產(chǎn)的優(yōu)化配置、推進企業(yè)改革、防止國有土地資產(chǎn)流失等方面起了十分重要的作用。我國城市土地儲備制度建立的時間較晚,理論研究和實踐均尚處于起步階段,都缺乏深入系統(tǒng)的研究,導(dǎo)致各城市土地儲備制度實施過程中存在著無章可循、機制不健全,資金來源渠道單一、制度運行風(fēng)險較大等問題,影響了城市土地儲備制度的運作、發(fā)展和規(guī)范。因此,深入探討和研究我國城市土地收購儲備制度,分析其存在的問題,提出解決的途徑及進一步規(guī)范和發(fā)展的方向,有著及其重要的意義。本文利用土地供求、委托代理等土地儲備的相關(guān)理論,從土地儲備建立的背景、內(nèi)涵等入手論述了我國城市土地收購儲備制度的概況,介紹了我國城市土地收購儲備制度的運行現(xiàn)狀、體系、模式,并運用博弈理論對中央政府-地方政府、地方政府-農(nóng)民等幾對利益主體之間的博弈行為進行了分析,對制度運行過程中存在的一些突出問題產(chǎn)生的原因進行了歸納,結(jié)合土地收購儲備運行實踐,分析了土地收購儲備制度運行中的一些制度缺... 

【文章來源】：新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)新疆維吾爾自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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摘 要
Abstract
第一章 導(dǎo)言
    1.1 研究的目的及意義
    1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)
    1.3 研究范圍的界定
    1.4 研究的幾個假設(shè)
    1.5 研究的主要內(nèi)容
    1.6 研究的框架及方法
    1.7 研究的難點、創(chuàng)新及不足之處
第二章 相關(guān)理論的介紹
    2.1 土地供求理論
    2.2 土地產(chǎn)權(quán)理論
    2.3 委托代理理論
    2.4 政府公共管理理論
    2.5 博弈論
    2.6 制度變遷理論
第三章 我國城市土地收購儲備制度概況
    3.1 城市土地收購儲備制度建立的背景
    3.2 城市土地收購儲備制度的內(nèi)涵
第四章 我國城市土地收購儲備制度運行的狀況分析
    4.1 城市土地收購儲備制度運行的現(xiàn)狀
    4.2 城市土地收購儲備制度運行體系
    4.3 城市土地收購儲備制度的運行模式及其特點
    4.4 城市土地收購儲備制度運行的作用分析
    4.5 城市土地收購儲備制度運行過程中不同利益主體間的博弈分析
第五章 我國土地收購儲備制度運行的缺陷分析
    5.1 土地儲備機制立法滯后，土地法律體系有待完善
    5.2 政府在土地收購儲備制度中的地位與作用尚需進一步研究
    5.3 土地收購價格不能反映市場化機制的要求，土地收益分配不合理
    5.4 城市土地收購儲備資金籌集中存在的問題
    5.5 儲備土地供應(yīng)方式不合理，導(dǎo)致部分城市地價、房價過高
    5.6 城市土地收購儲備制度運行中存在諸多風(fēng)險
    5.7 土地收購儲備制度的目標(biāo)與實際運作的偏差較大
    5.8 土地收購儲備機制的有效運作缺乏相關(guān)部門的積極配合和支持
第六章 城市土地收購儲備制度運行的支持體系的建立
    6.1 相關(guān)制度的完善是城市土地收購儲備運行的前提
    6.2 健全土地儲備法律法規(guī)支持體系是土地收購儲備制度運行的依據(jù)
    6.3 有效的資金支持是城市土地收購儲備制度運行的關(guān)鍵
    6.4 風(fēng)險防范體系的建立是城市土地收購儲備制度順利運行的保證
    6.5 相關(guān)政策和監(jiān)督體系的建立是城市土地收購儲備制度運行的保障
第七章 我國城市土地收購儲備制度順利實施的其他配套措施
    7.1 加強政府領(lǐng)導(dǎo)，強化土地儲備機構(gòu)的主體地位
    7.2 建立和完善土地收購儲備制度運行的相關(guān)機制
    7.3 科學(xué)儲備與嚴(yán)格供給，避免過分追求土地短期收益
第八章 結(jié)論
主要參考文獻
致謝
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]土地征用儲備中地方政府與農(nóng)民的博弈行為淺析[J]. 魯金萍,蒲春玲.  農(nóng)村經(jīng)濟. 2006(01)
[2]淺議土地儲備制度存在的問題及對策[J]. 王曉梅.  河南國土資源. 2005(09)
[3]對我國城市土地收購儲備制度的現(xiàn)實思考[J]. 梁志勇.  沈陽工程學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2005(03)
[4]土地收購儲備的風(fēng)險問題之我見[J]. 劉穎.  市場周刊(管理探索). 2005(07)
[5]城市土地儲備制度績效研究[J]. 劉新芝,張維.  山東經(jīng)濟. 2005(04)
[6]我國城市土地儲備制度效益評價[J]. 田夢現(xiàn),王胡平.  當(dāng)代經(jīng)濟. 2005(06)
[7]我國城市土地儲備制度的幾個問題[J]. 李麗琴,劉翔.  基建優(yōu)化. 2005(03)
[8]城市土地儲備制度運行中的風(fēng)險及其規(guī)避[J]. 劉金水,韓偉剛,夏莉莉.  國土資源通訊. 2005(09)
[9]對我國土地儲備模式的探討[J]. 楊宗艷,陳輝.  國外建材科技. 2005(02)
[10]城市土地儲備制度的功能、問題與發(fā)展對策分析[J]. 黃小彪,黃曼慧.  中國房地產(chǎn)金融. 2005(04)

碩士論文
[1]我國土地儲備的法律制度分析[D]. 朱啟鶴.天津師范大學(xué) 2005
[2]重慶市城市土地儲備制度研究[D]. 趙小風(fēng).西南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2005
[3]我國城市土地收購儲備制度研究[D]. 戴雙興.福建師范大學(xué) 2005
[4]城市土地儲備制度中存在的問題及對策研究[D]. 蘇晟.西安建筑科技大學(xué) 2005
[5]我國城市土地儲備制度建立和運行研究[D]. 嚴(yán)釧.華東師范大學(xué) 2004



本文編號：3432000