本文關(guān)鍵詞：住宅用地期滿自動(dòng)續(xù)期的四個(gè)思維角度

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【摘要】：正2007年10月1日實(shí)行的《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:"住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期"。針對(duì)這條規(guī)定,有不少人認(rèn)為應(yīng)該免費(fèi)自動(dòng)續(xù)期,也有人認(rèn)為應(yīng)該收取高額費(fèi)用才能續(xù)期。近期出現(xiàn)了兩種現(xiàn)實(shí)操作模式:一是溫州一批20年產(chǎn)權(quán)住宅用地使用權(quán)期滿,續(xù)期需繳納30%房?jī)r(jià)款作為出讓金;一是深圳規(guī)定1995年9月18日前出讓的土地,使用權(quán)可免費(fèi)順延至國(guó)家法定最高年期,不須另簽合同或換發(fā)房地產(chǎn)
【作者單位】： 永業(yè)行(湖北)土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 自動(dòng)續(xù)期;住宅用地;建設(shè)用地使用權(quán);操作模式;房產(chǎn)價(jià)格;國(guó)有土地使用權(quán);政策調(diào)整;建筑占地面積;實(shí)施細(xì)則;周?chē)h(huán)境;
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 2007年10月1日實(shí)行的《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期”。針對(duì)這條規(guī)定,有不少人認(rèn)為應(yīng)該免費(fèi)自動(dòng)續(xù)期,也有人認(rèn)為應(yīng)該收取高額費(fèi)用才能續(xù)期。近期出現(xiàn)了兩種現(xiàn)實(shí)操作模式:一是溫州一批20年產(chǎn)權(quán)住宅用地使用權(quán)期滿,續(xù)期需繳納30%房?jī)r(jià)款

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