本文關(guān)鍵詞：業(yè)主大會(huì)瑕疵決定撤銷制度之檢討及完善

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【摘要】：保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益關(guān)系到千家萬(wàn)戶,而如何認(rèn)定業(yè)主大會(huì)瑕疵決定的效力就是其中的一個(gè)難題。我國(guó)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于業(yè)主大會(huì)瑕疵決定的撤銷規(guī)定包括"業(yè)主撤銷權(quán)利"和"政府撤銷權(quán)力"兩類內(nèi)容,但兩者均存在理論障礙和現(xiàn)實(shí)困境。通過(guò)考察我國(guó)香港、澳門、臺(tái)灣等地區(qū)對(duì)業(yè)主大會(huì)瑕疵決定的具體規(guī)范和處理可知,應(yīng)該基于民事行為理論,從平衡居民小區(qū)全體業(yè)主生活秩序保障與業(yè)主合法權(quán)益保護(hù)的視角出發(fā),根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定的瑕疵類型認(rèn)定瑕疵決定的效力。同時(shí),規(guī)制業(yè)主大會(huì)的瑕疵決定應(yīng)體現(xiàn)"保護(hù)業(yè)主權(quán)利"的宗旨,鼓勵(lì)法官運(yùn)用自由裁量權(quán)對(duì)業(yè)主大會(huì)的瑕疵決定進(jìn)行必要的效力認(rèn)定補(bǔ)救,以維護(hù)受業(yè)主大會(huì)瑕疵決定影響的善意第三人的合法權(quán)利。
【作者單位】： 河海大學(xué)法學(xué)院;香港城市大學(xué)法律學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 業(yè)主大會(huì) 瑕疵決定 撤銷制度 業(yè)主權(quán)利保護(hù) 善意第三人
【分類號(hào)】：D922.181;D923.2
【正文快照】： _、業(yè)主大會(huì)[1]瑕疵決定撤銷制度存在的問(wèn)題 (一)基于現(xiàn)有法律規(guī)定對(duì)業(yè)主大會(huì)瑕疵決定撤銷制度的反思 總體而言,我國(guó)目前關(guān)于業(yè)主大會(huì)瑕疵決定的撤銷制度是,如果業(yè)主大會(huì)作出的決定存在“違反法律、法規(guī)”、“違反法律規(guī)定的程序”、“侵害業(yè)主的合法權(quán)益”等三類情形的,應(yīng)，

本文編號(hào)：705541