發(fā)布時(shí)間：2017-08-12 00:30

  本文關(guān)鍵詞：建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)問(wèn)題研究

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【摘要】：自從改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)得到了飛速的發(fā)展,城市化的腳步也在不斷的進(jìn)行著。面對(duì)城市人口數(shù)量的極速增長(zhǎng),房地產(chǎn)企業(yè)得到了快速發(fā)展的契機(jī),越來(lái)越多的高層住宅林立,就當(dāng)下來(lái)看最普遍的居住形式莫過(guò)于物業(yè)小區(qū)。因此,建筑物區(qū)分所有權(quán)制度也越來(lái)越受到社會(huì)的重視。它是一種有別于一般所有權(quán)的集合著多種權(quán)利類型的復(fù)合型權(quán)利。在我國(guó),建筑物區(qū)分所有權(quán)主要包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)。而其中的共有權(quán)一直是建筑物區(qū)分所有權(quán)研究中的難點(diǎn)。在有關(guān)建筑物區(qū)分所有權(quán)的糾紛中,大多數(shù)是因共有權(quán)所產(chǎn)生的糾紛。本文先從理論的角度進(jìn)行分析,研究建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的基本理論,然后又以案例分析的方式剖析四種有關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的糾紛,最后筆者提出一些關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)保護(hù)的建議。
【關(guān)鍵詞】：建筑物物區(qū)分所有權(quán) 共有部分 物業(yè) 小區(qū)綠地
【學(xué)位授予單位】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D923.2
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 引言8-10
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 研究的創(chuàng)新之處9
• 1.3 研究方法9
• 1.4 研究框架9-10
• 第2章 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)概論10-19
• 2.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律構(gòu)架10-12
• 2.1.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)涵10-11
• 2.1.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)的各類學(xué)說(shuō)11-12
• 2.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的確認(rèn)12-15
• 2.2.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的概念12-13
• 2.2.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的特征13
• 2.2.3 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的性質(zhì)13-15
• 2.3 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)范圍與內(nèi)容15-19
• 2.3.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)范圍的界定模式15-16
• 2.3.2 建筑物區(qū)分共有部分的范圍16-17
• 2.3.3 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)內(nèi)容之共有人的權(quán)利17-18
• 2.3.4 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)內(nèi)容之共有人的義務(wù)18-19
• 第3章 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的現(xiàn)狀分析19-24
• 3.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的實(shí)務(wù)現(xiàn)狀19-21
• 3.1.1 開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的侵害19-20
• 3.1.2 住戶對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的侵害20
• 3.1.3 物業(yè)服務(wù)公司對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的侵害20-21
• 3.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)的立法現(xiàn)狀21-24
• 3.2.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的立法規(guī)定21
• 3.2.2 我國(guó)《物權(quán)法》中對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)規(guī)定的缺陷21-24
• 第4章 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)糾紛案例評(píng)析24-33
• 4.1 小區(qū)停車位權(quán)屬糾紛的解決24-27
• 4.1.1 小區(qū)停車位權(quán)屬糾紛案例24-25
• 4.1.2 關(guān)于小區(qū)停車位權(quán)屬糾紛的分析25-27
• 4.2 小區(qū)綠地權(quán)屬糾紛的解決27-29
• 4.2.1 小區(qū)綠地權(quán)屬糾紛案例27-28
• 4.2.2 關(guān)于小區(qū)綠地權(quán)屬糾紛的分析28-29
• 4.3 屋頂平臺(tái)權(quán)屬糾紛的解決29-31
• 4.3.1 屋頂平臺(tái)權(quán)屬糾紛案例29-30
• 4.3.2 關(guān)于屋頂平臺(tái)權(quán)屬糾紛分析30-31
• 4.4 電梯使用費(fèi)分?jǐn)偧m紛的解決31-33
• 4.4.1 電梯使用費(fèi)分?jǐn)偧m紛案例31
• 4.4.2 關(guān)于電梯使用費(fèi)分?jǐn)偧m紛的分析31-33
• 第5章 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)保護(hù)的建議33-40
• 5.1 平衡開(kāi)發(fā)商與業(yè)主關(guān)系33-35
• 5.1.1 共有部分與物業(yè)小區(qū)統(tǒng)一登記的建立與完善33-34
• 5.1.2 從開(kāi)發(fā)商控制到業(yè)主控制順利過(guò)渡34-35
• 5.2 平衡住戶與住戶關(guān)系35-36
• 5.2.1 管理規(guī)約制度的完善35
• 5.2.2 住戶侵害共有權(quán)民事責(zé)任體系的建立和完善35-36
• 5.3 平衡物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主關(guān)系36-40
• 5.3.1 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公示制度的完善36-37
• 5.3.2 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)方式的完善37-38
• 5.3.3 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)預(yù)算控制的完善38
• 5.3.4 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)主體制度的完善38
• 5.3.5 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督制度的完善38-40
• 結(jié)語(yǔ)40-41
• 參考文獻(xiàn)41-44
• 后記44

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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7 江蘇省南通市中級(jí)人民法院 于曉東邋江蘇省通州市人民法院 金永南;區(qū)分建筑物專有權(quán)人當(dāng)然享有共有部分共有權(quán)[N];人民法院報(bào);2007年

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10 陳幽泓 魏耀榮 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院；全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì);兩種模式界定多元房地產(chǎn)物權(quán)[N];中國(guó)社會(huì)科學(xué)報(bào);2011年

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3 張濤;建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)研究[D];華中師范大學(xué);2012年

4 劉國(guó)慶;論建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主共有權(quán)的保護(hù)[D];華東政法大學(xué);2012年

5 劉超;論業(yè)主共有權(quán)的保護(hù)[D];山東大學(xué);2012年

6 胡明慧;論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)[D];安徽大學(xué);2012年

7 王菊蓉;建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有權(quán)的行使與救濟(jì)研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2015年

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9 唐鳴亮;論住宅小區(qū)建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)[D];山東大學(xué);2015年

10 杜麗萍;建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的保護(hù)[D];山西大學(xué);2015年

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本文編號(hào)：658962