本文關(guān)鍵詞：借名登記引發(fā)的房屋權(quán)屬認(rèn)定問(wèn)題探討——以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上76個(gè)一審案例為分析對(duì)象

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【摘要】：由于借名登記現(xiàn)象的存在,房屋產(chǎn)權(quán)在歸屬上出現(xiàn)了形式和實(shí)質(zhì)的區(qū)分,產(chǎn)生了形式產(chǎn)權(quán)和實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)的錯(cuò)位現(xiàn)象。本文對(duì)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上76個(gè)一審民事判決的考察,分別從國(guó)家政策、舉證規(guī)則、裁判統(tǒng)一性、裁判社會(huì)效果等不同層面逐一分析現(xiàn)有裁判的缺漏,提出應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注和準(zhǔn)確適用國(guó)家政策規(guī)定,合理設(shè)定舉證規(guī)則和證明標(biāo)準(zhǔn),兼顧房屋買(mǎi)賣(mài)行為和借名登記行為的效力關(guān)聯(lián),通過(guò)準(zhǔn)用委托合同規(guī)定促進(jìn)裁判統(tǒng)一,實(shí)現(xiàn)合理平衡各方利益的良好社會(huì)效果。
【作者單位】： 福建省高級(jí)人民法院民一庭;
【關(guān)鍵詞】： 借名登記 房屋權(quán)屬 登記推定力 裁判規(guī)則
【分類號(hào)】：D913;D926
【正文快照】： 近年來(lái),許多購(gòu)房者出于規(guī)避限貸和限購(gòu)政策、簡(jiǎn)化手續(xù)、減少稅費(fèi)或者享受優(yōu)惠等目的,借用他人名義購(gòu)房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,在實(shí)踐中形成了大量借名登記現(xiàn)象。借名登記又稱借名購(gòu)房,是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,實(shí)際出資人(又稱借名人)因不能或不便以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房屋,經(jīng)與他人(又稱登，

本文編號(hào)：637099