本文關(guān)鍵詞：由小區(qū)內(nèi)車位的歸屬看共有權(quán)問題

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【摘要】：小區(qū)內(nèi)道路旁邊的場地屬于業(yè)主共有的場地,有觀點主張開發(fā)商與業(yè)主關(guān)于車位的約定違反了物權(quán)法74條第三款的強制性規(guī)定而無效。但是,在判斷合同的效力性強制性規(guī)定時,還應(yīng)當(dāng)從該強制性規(guī)定是否明確規(guī)定了違反的后果是合同無效,違反該強制性規(guī)定繼續(xù)履行合同是否會損害國家、集體、第三人利益及社會公共利益,違反該強制性規(guī)定是否會違背我國相關(guān)法律的立法宗旨等方面進行綜合分析。
【作者單位】： 北京航空航天大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 區(qū)分所有 建筑物區(qū)分所有權(quán) 共有權(quán) 車位歸屬
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、小區(qū)車位問題提出 (一)案情 某開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了某一住宅小區(qū)。在小區(qū)內(nèi)的道路旁,開發(fā)商劃出若干車位。開發(fā)商在合同中特別注明,購房人的權(quán)利范圍不包括對車位的權(quán)利。在住宅售出后,開發(fā)商又將路旁的車位出租給部分業(yè)主并收取租金。為此,業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛。業(yè)主向法

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