本文關(guān)鍵詞：論不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的善意取得

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【摘要】： 善意取得制度作為民法物權(quán)編中的一個(gè)重要制度,一直以來頗受重視。新頒布的《物權(quán)法》對善意取得制度作出了重大的修改,將其從只適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)擴(kuò)大適用到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)領(lǐng)域,使學(xué)界關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是否適用善意取得制度的爭論也暫告一段落。但該制度在適用過程中仍存在著不少問題,本文通過從該制度的歷史淵源、立法比較、價(jià)值分析等方面進(jìn)行分析,同時(shí)理清該制度與登記公信力的關(guān)系,對不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度進(jìn)行深入的剖析。同時(shí)結(jié)合我國《物權(quán)法》的規(guī)定,對不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件和法律效力的分析,研究不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度及在實(shí)踐運(yùn)用中存在著的問題以及亟待完善的措施,試圖構(gòu)建出一個(gè)完整的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得體系。 本文共分為五部分: 第一部分為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度概述,包括該制度設(shè)計(jì)的理論基礎(chǔ)和價(jià)值基礎(chǔ)。 第二部分詳細(xì)論述了各國及地區(qū)的典型立法例(包括法國、日本、德國、瑞士、我國臺(tái)灣地區(qū))之比較分析以及在我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的確立。 第三部分介紹了不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力的相關(guān)內(nèi)容以及與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得的關(guān)系,結(jié)合我國的物權(quán)立法模式、制度功能設(shè)計(jì),明確不能用登記公信力制度來替代善意取得制度。 第四部分論述了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的構(gòu)成要件,包括:標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn);讓與人無處分權(quán);受讓人須為善意;受讓人基于交易行為有償受讓不動(dòng)產(chǎn);受讓人須依法完成不動(dòng)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)登記。以及具體在適用中存在著的問題。 第五部分點(diǎn)出了我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度存在著的不足,提出了筆者的相關(guān)建議,結(jié)合司法實(shí)踐,力圖構(gòu)建出一個(gè)完善的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度體系。
【關(guān)鍵詞】：不動(dòng)產(chǎn) 善意取得 登記公信力 物權(quán)法 無權(quán)處分
【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：D923.2
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-9
• 引言9-11
• 一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度概述11-14
• （一） 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度理論基礎(chǔ)11-12
• （二） 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度價(jià)值基礎(chǔ)12-14
• 二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度在各立法例中的歷史沿革14-19
• （一） 大陸法系14-16
• 1、承認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得的立法例：德國、瑞士、臺(tái)灣地區(qū)14-15
• 2、否認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得的立法例：法國、日本15-16
• （二） 英美法系國家16-17
• （三） 我國物權(quán)法中確立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的歷史沿革17-19
• 三、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得與登記公信力之比較19-23
• （一） 登記公信力的基本內(nèi)容19-20
• （二） 登記公信力與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得20-23
• 四、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得的法律要件23-30
• （一） 標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)23
• （二） 讓與人無處分權(quán)23-26
• 1、無權(quán)處分的界定問題23-25
• 2、無權(quán)處分是否等于登記錯(cuò)誤25-26
• （三） 受讓人須為善意26-27
• 1、善意的判斷26-27
• 2、善意的判斷時(shí)點(diǎn)27
• （四） 受讓人基于交易行為有償受讓不動(dòng)產(chǎn)27-29
• 1、交易行為表現(xiàn)為法律行為27-28
• 2、交易行為必須具有法律效力28
• 3、必須以合理的價(jià)格進(jìn)行交易28-29
• （五） 受讓人須依法完成不動(dòng)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)登記29-30
• 五、我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得制度存在的不足及對策30-39
• （一） 《物權(quán)法》未就轉(zhuǎn)讓合同的效力問題作出規(guī)定30-33
• （二） 《物權(quán)法》未規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得的法律后果33-34
• 1、無權(quán)處分人與受讓人之間33
• 2、原權(quán)利人與受讓人之間33
• 3、原權(quán)利人與無權(quán)處分人之間33-34
• （三） 《物權(quán)法》未區(qū)分動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得中“善意” 的不同之處34-36
• （四） 《物權(quán)法》沒有建立完善、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度36-39
• 參考文獻(xiàn)39-42
• 攻讀學(xué)位期間公開發(fā)表的論文42-43

【引證文獻(xiàn)】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 周翔;不動(dòng)產(chǎn)善意取得構(gòu)成要件研究[D];中國政法大學(xué);2011年

2 鄭偉霞;無權(quán)處分的效力研究[D];廣州大學(xué);2012年

3 徐金金;善意取得制度研究[D];新疆師范大學(xué);2012年

4 高廷;我國不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度研究[D];蘇州大學(xué);2013年

5 遠(yuǎn)婷;論我國不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的適用[D];鄭州大學(xué);2013年

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本文編號(hào)：607326