作為按份共有體系的有機(jī)組成部分,分管契約制度與份額這一抽象的法律技術(shù)手段通力合作,使共有人作為所有權(quán)人的法律地位得以真正實(shí)現(xiàn)。如果共有不動產(chǎn)分管契約開放登記,這將會大大豐富物權(quán)法定原則的精神內(nèi)涵,甚至起到間接修正的效果,將使得物債二分的法體系更加圓融和規(guī)整。分管契約在建筑物區(qū)分所有權(quán)制度有著廣泛應(yīng)用,也為共有產(chǎn)權(quán)保障住房等諸多制度提供了理論架構(gòu),還為我國將來在不動產(chǎn)領(lǐng)域的制度創(chuàng)新預(yù)留了法律解釋的空間。我國在制定民法物權(quán)編時(shí),應(yīng)借鑒瑞士法上的相關(guān)規(guī)定,對共有人的管理權(quán)利進(jìn)行序列構(gòu)造,并在一定程度上開放共有不動產(chǎn)分管契約的登記。在配套登記制度構(gòu)建上,完善操作細(xì)節(jié)手冊,逐步展開,以期達(dá)到良好的實(shí)踐效果。

【文章頁數(shù)】：38 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
引言
一、分管契約制度概述
    (一)分管契約的概念
    (二)分管契約的法律特征
二、分管契約制度在法體系中的定位
    (一)按份共有的法律構(gòu)造
    (二)分管契約的特殊體質(zhì)：瑞士法上的物上之債理論
    (三)分管契約在物債二分體系中的溝通作用
三、分管契約制度的價(jià)值和意義
    (一)擴(kuò)張私法自治,保障交易自由
        1、分管契約本身的契約自由價(jià)值
        2、通過分管契約創(chuàng)設(shè)“限制物權(quán)”以促進(jìn)交易自由
        3、對開放共有不動產(chǎn)分管契約登記后所引發(fā)的交易安全擔(dān)憂
    (二)提高對物的利用效率,促進(jìn)物盡其用
        1、解決共有的低效率問題
        2、分管契約制度與共有物分割請求權(quán)的合作
        3、修正傳統(tǒng)契約法理論以促進(jìn)物盡其用
四、分管契約制度的應(yīng)用
    (一)建筑物區(qū)分所有權(quán)制度
    (二)共有產(chǎn)權(quán)保障住房制度
    (三)分時(shí)居住權(quán)制度
五、分管契約與其他制度的關(guān)聯(lián)
    (一)分管契約與多數(shù)債務(wù)人及債權(quán)人問題
    (二)分管契約與不動產(chǎn)租賃權(quán)以及限制物權(quán)
    (三)分管契約與地役權(quán)
    (四)分管契約與共有物分割請求權(quán)
六、結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：4012156