市場交易的商品房中,房改房在市場流轉(zhuǎn),其產(chǎn)權(quán)登記制度與商品房產(chǎn)權(quán)登記制度相同,但房改房來源于房改制度,作為職工公產(chǎn)房買斷后不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記的產(chǎn)物其不動產(chǎn)登記有其特殊性。其特殊性就產(chǎn)生了房改房的物權(quán)保護(hù)的特殊性。房改房交易手續(xù)報到不動產(chǎn)登記部門后,不動產(chǎn)登記部門根據(jù)登記管理辦法進(jìn)行審查確權(quán)。但是,因為房改房買斷過程中容易產(chǎn)生錯誤,造成不動產(chǎn)登記簿登記的名義權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人不一致,而實(shí)際權(quán)利人是否是行政訴訟中的利害關(guān)系人,決定實(shí)際權(quán)利人是否可以通過行政訴訟來保護(hù)自己的權(quán)利,本文通過具體案例來探討房改房物權(quán)保護(hù)的爭議。

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【文章目錄】：
一、市場經(jīng)濟(jì)中房改房市場交易現(xiàn)狀概述
    (一)按同時期政策對房改房的分類
    (二)市場交易價格反映“房改房”產(chǎn)權(quán)
    (三)房改房實(shí)際房齡難以確定
    (四)房改房交易發(fā)生爭議后的解決機(jī)制
二、市場經(jīng)濟(jì)中房改房物權(quán)保護(hù)的爭議焦點(diǎn)——請求撤銷不動產(chǎn)變更登記的利害關(guān)系人概念的法律空白
三、實(shí)踐中房改房物權(quán)保護(hù)的爭議焦點(diǎn)——請求撤銷不動產(chǎn)變更登記的利害關(guān)系人的認(rèn)定爭議



本文編號：3753435