出于某些目的,行為人（出資人）會與他人（名義人）約定,借用他人的名義購買不動產(chǎn),并使該不動產(chǎn)登記在他人的名下,這類型的行為就稱為不動產(chǎn)借名交易。本文就是對不動產(chǎn)借名交易所涉及問題的探討,文章一共分為六個部分。第一部分是引言,該部分從案例出發(fā)引出本文所要研究探討的問題。不動產(chǎn)借名交易在現(xiàn)實(shí)生活中客觀存在著,也因此產(chǎn)生不少債權(quán)與物權(quán)上的糾紛。在司法實(shí)踐中,法院對于不動產(chǎn)借名交易合同的效力認(rèn)定存在一定的差異。從這些差異中,總結(jié)歸納出其背后的法學(xué)理論爭議點(diǎn),并將在后文中做出探討。第二部分是不動產(chǎn)借名交易之界定。該部分首先對不動產(chǎn)借名交易的基本內(nèi)容進(jìn)行概述,然后將不動產(chǎn)借名交易和與其相類似的法律行為（如委托代理、同謀虛假意思表示、真意保留、信托行為、脫法行為和隱名持股）進(jìn)行類比,分析其性質(zhì)上的異同。最后小結(jié),對不動產(chǎn)借名交易的性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定。第三部分是不動產(chǎn)借名交易之物權(quán)變動。該部分首先是物權(quán)變動的問題探究,通過與其他國家和地區(qū)典型的物權(quán)變動模式相比較,分析我國的物權(quán)變動模式的特點(diǎn)。我國實(shí)行的是債權(quán)形式主義的物權(quán)變動模式,物權(quán)變動需要經(jīng)過兩個程序,即“合意”及“公示”。在不動產(chǎn)借名交易中涉及到兩個... 

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言：案例
一、不動產(chǎn)借名交易之界定
    （一）不動產(chǎn)借名交易的概述
        1.不動產(chǎn)借名交易的概念
        2.不動產(chǎn)借名交易的社會背景
    （二）不動產(chǎn)借名交易與相似的法律行為
        1.不動產(chǎn)借名交易與委托代理
        2.不動產(chǎn)借名交易與同謀虛假意思表示、真意保留
        3.不動產(chǎn)借名交易與信托行為
        4.不動產(chǎn)借名交易與脫法行為
        5.不動產(chǎn)借名交易與隱名持股
二、不動產(chǎn)借名交易之物權(quán)變動
    （一）物權(quán)變動問題探究
        1.物權(quán)變動模式
        2.我國物權(quán)變動模式
    （二）不動產(chǎn)借名交易的合同效力判定
        1.不動產(chǎn)借名交易所涉之合同
        2.不動產(chǎn)借名買賣合同的效力判定
    （三）不動產(chǎn)物權(quán)變動的發(fā)生與歸屬
        1.物權(quán)變動的發(fā)生原因
        2.借名交易標(biāo)的不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬
三、不動產(chǎn)借名交易中出資人與名義人間的物權(quán)確認(rèn)
    （一）借名合同的性質(zhì)與效力
        1.學(xué)術(shù)界與司法界的觀點(diǎn)
        2.筆者的觀點(diǎn)
    （二）出資人與名義人間的物權(quán)確認(rèn)及法律救濟(jì)
        1.借名合同無效的情況下
        2.借名合同有效的情況下
四、涉及第三人時的物權(quán)確認(rèn)
    （一）涉及交易第三人
        1.出資人將標(biāo)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于第三人時
        2.名義人將標(biāo)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于第三人時
    （二）涉及非交易第三人
        1.涉及出資人或名義人的債權(quán)人時
        2.涉及出資人或名義人的繼承人時
五、結(jié)論
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]真意保留與戲謔行為的反思與構(gòu)建[J]. 冉克平.  比較法研究. 2016(06)
[2]借名購房及借名登記中的物權(quán)變動[J]. 楊代雄.  法學(xué). 2016(08)
[3]借名買房行為法律問題初探[J]. 翟業(yè)虎,程婉秋.  江淮論壇. 2015(04)
[4]物權(quán)變動立法模式在我國的修正及其完善[J]. 季境.  法律適用. 2015(05)
[5]借名買房之法律適用[J]. 馬一德.  法學(xué)家. 2014(06)
[6]借名登記合同中的法律問題[J]. 趙秀梅.  國家檢察官學(xué)院學(xué)報. 2014(05)
[7]借名購房案件所涉問題之研究——以法院裁判的案件為中心[J]. 馬強(qiáng).  政治與法律. 2014(07)
[8]論隱名出資——對《公司法解釋（三）》相關(guān)規(guī)定的批判與發(fā)展[J]. 張雙根.  法學(xué)家. 2014(02)
[9]論借名實(shí)施法律行為的效果[J]. 冉克平.  法學(xué). 2014(02)
[10]不動產(chǎn)物權(quán)變動登記之實(shí)與虛——以我國臺灣地區(qū)借名登記契約之相關(guān)問題為說明[J]. 林誠二.  北方法學(xué). 2014(01)



本文編號：3664849