本文關(guān)鍵詞：商品房認(rèn)購書法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：商品房認(rèn)購書是以格式條款的形式訂立的獨立的合同,它與商品房買賣(預(yù)售)合同的關(guān)系是預(yù)約合同與正式合同的關(guān)系。雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)是在其約定的期限內(nèi)誠信談判以最終訂立正式合同。認(rèn)購書所設(shè)定的定金既具有立約定金的性質(zhì),又具有履約定金的性質(zhì)。對定金罰則的適用,應(yīng)以當(dāng)事人有無過錯為依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：認(rèn)購書 預(yù)售合同 效力
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 引言7-8
• 一、商品房認(rèn)購書的基礎(chǔ)理論8-10
• (一) 商品房認(rèn)購書的概念8
• (二) 商品房認(rèn)購書的特征8-10
• 二、商品房認(rèn)購書的性質(zhì)10-17
• (一) 商品房認(rèn)購書的法律性質(zhì)辨析10-13
• (二) 預(yù)約的概念與構(gòu)成有效預(yù)約的商品房認(rèn)購書13-17
• 1. 預(yù)約的概念13-14
• 2. 構(gòu)成有效預(yù)約的商品房認(rèn)購書14-17
• 三、商品房認(rèn)購書的效力及當(dāng)事人雙方的義務(wù)17-32
• (一) 商品房認(rèn)購書的效力17-18
• (二) 商品房認(rèn)購書當(dāng)事人的義務(wù)18-22
• 1. 認(rèn)購人的誠信義務(wù)19-20
• 2. 開發(fā)商的誠信義務(wù)20-22
• 3. 披露信息義務(wù)22
• 4. 格式條款的說明提示義務(wù)22
• (三) 違反商品房認(rèn)購書的責(zé)任性質(zhì)22-25
• (四) 商品房認(rèn)購書的違約救濟方式25-32
• 1. 違反預(yù)約的救濟方式25-26
• 2. 定金26-29
• 3. 損害賠償29-31
• 4. 違約金31-32
• 四、完善我國商品房認(rèn)購書的法律思考32-34
• 結(jié)語34-35
• 參考文獻35-38
• 致謝38

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前1條

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本文編號：345364