本文關鍵詞：商品房認購書法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：商品房認購書是以格式條款的形式訂立的獨立的合同,它與商品房買賣(預售)合同的關系是預約合同與正式合同的關系。雙方當事人的主要義務是在其約定的期限內(nèi)誠信談判以最終訂立正式合同。認購書所設定的定金既具有立約定金的性質(zhì),又具有履約定金的性質(zhì)。對定金罰則的適用,應以當事人有無過錯為依據(jù)。
【關鍵詞】：認購書 預售合同 效力
【學位授予單位】：內(nèi)蒙古大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 引言7-8
• 一、商品房認購書的基礎理論8-10
• (一) 商品房認購書的概念8
• (二) 商品房認購書的特征8-10
• 二、商品房認購書的性質(zhì)10-17
• (一) 商品房認購書的法律性質(zhì)辨析10-13
• (二) 預約的概念與構成有效預約的商品房認購書13-17
• 1. 預約的概念13-14
• 2. 構成有效預約的商品房認購書14-17
• 三、商品房認購書的效力及當事人雙方的義務17-32
• (一) 商品房認購書的效力17-18
• (二) 商品房認購書當事人的義務18-22
• 1. 認購人的誠信義務19-20
• 2. 開發(fā)商的誠信義務20-22
• 3. 披露信息義務22
• 4. 格式條款的說明提示義務22
• (三) 違反商品房認購書的責任性質(zhì)22-25
• (四) 商品房認購書的違約救濟方式25-32
• 1. 違反預約的救濟方式25-26
• 2. 定金26-29
• 3. 損害賠償29-31
• 4. 違約金31-32
• 四、完善我國商品房認購書的法律思考32-34
• 結語34-35
• 參考文獻35-38
• 致謝38

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前1條

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  本文關鍵詞：商品房認購書法律問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：345364