三權(quán)分置視域下承包農(nóng)地的三大權(quán)利結(jié)構(gòu)一般表述為土地所有權(quán)、土地承包權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。而以上述三權(quán)中土地經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押即為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押,該抵押已超出《中華人民共和國物權(quán)法》所規(guī)定的可抵押的財(cái)產(chǎn)范圍之外。新修訂的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)村土地承包法》）對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押做出了相關(guān)規(guī)定,但目前對(duì)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的規(guī)定依然不全面不體系化。本文將就此提出自己的建議,以期有所幫助。本文分為六章,第一章闡述了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的相關(guān)概念,并結(jié)合學(xué)界觀點(diǎn),相關(guān)法律條款分析得出自己的結(jié)論。同時(shí)從學(xué)理和實(shí)踐兩個(gè)角度對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押設(shè)立基礎(chǔ)進(jìn)行了闡述。第二章是明晰土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押客體及抵押物等概念,同時(shí)進(jìn)行概念對(duì)比及分析相關(guān)爭(zhēng)議。第三章對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的主體進(jìn)行界定。第四章在與傳統(tǒng)土地流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行比較的基礎(chǔ)上,對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的設(shè)立條件進(jìn)行規(guī)劃。第五章與傳統(tǒng)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式相比較,結(jié)合域外經(jīng)驗(yàn),得出結(jié)論:即傳統(tǒng)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式與強(qiáng)制管理方式實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押需要相輔相成。第六章是通過土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押在我國現(xiàn)階段的立法狀況進(jìn)行分析并提出立法建議。本文認(rèn)為,土地的三權(quán)具體表現(xiàn)為:土地所有權(quán)、土地承包... 

【文章來源】：大連海事大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    一、選題的背景和意義
    二、國內(nèi)外研究綜述
    三、論文解決的主要問題
    四、論文的整體框架
    五、研究方法
第一章 三權(quán)分置視域下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押概述
    第一節(jié) 三權(quán)分置視域下農(nóng)地權(quán)利結(jié)構(gòu)
        一、三權(quán)分置理論基礎(chǔ)
        二、三權(quán)的構(gòu)造
        三、本文觀點(diǎn)
    第二節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的界定
        一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的概念和特點(diǎn)
        二、與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的比較
    第三節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度的設(shè)立基礎(chǔ)
        一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的理論基礎(chǔ)
        二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的實(shí)踐基礎(chǔ)
    第四節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押對(duì)農(nóng)地權(quán)利體系的影響
        一、對(duì)農(nóng)地所有權(quán)的影響
        二、對(duì)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的影響
第二章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的客體及抵押物范圍
    第一節(jié) 可用于抵押的權(quán)利類型
        一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押客體的理論爭(zhēng)議
        二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押客體為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
    第二節(jié) 抵押物范圍的界定
        一、地上附著物作為抵押物的分析
        二、征收補(bǔ)償作為抵押之代位物的分析
第三章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的主體資格
    第一節(jié) 抵押人的資格
        一、抵押人資格的理論爭(zhēng)議
        二、抵押人應(yīng)突破農(nóng)戶身份的限制
    第二節(jié) 抵押權(quán)人的資格
        一、抵押權(quán)人資格限定的理論爭(zhēng)議
        二、放寬抵押權(quán)人資格限制
第四章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立條件
    第一節(jié) 傳統(tǒng)土地流轉(zhuǎn)設(shè)立條件的局限性
    第二節(jié) 抵押權(quán)設(shè)立采登記生效主義的正當(dāng)性
        一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)登記效力的理論爭(zhēng)議
        二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)采登記生效主義
    第三節(jié) 抵押權(quán)設(shè)立的期限及程序限制
        一、期限限制
        二、程序限制
第五章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)
    第一節(jié) 一般抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的局限性
        一、財(cái)產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)方式的局限性
        二、拍賣及變賣抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)方式的局限性
    第二節(jié) 以強(qiáng)制管理方式實(shí)現(xiàn)的合理性
        一、強(qiáng)制管理方式的特點(diǎn)
        二、強(qiáng)制管理與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的契合
    第三節(jié) 抵押物價(jià)值的認(rèn)定
        一、抵押物價(jià)值認(rèn)定方法的不同觀點(diǎn)
        二、不同情形下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估方式的確定
第六章 我國土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的現(xiàn)狀及立法完善
    第一節(jié) 我國土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的現(xiàn)狀
        一、客體及抵押物范圍不明確
        二、對(duì)抵押法律關(guān)系主體限制過多
        三、采債權(quán)意思主義變動(dòng)模式并不合理
        四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式具有局限性
        五、農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)及價(jià)值評(píng)估體系不健全
        六、農(nóng)村社會(huì)保障體系不完善
        七、參與各方存在顧慮
    第二節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的立法完善
        一、明確土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的客體及抵押物范圍
        二、放寬土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押法律關(guān)系的主體資格限制
        三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立采登記生效主義模式
        四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)采強(qiáng)制管理模式
    第三節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押配套制度的完善
        一、完善農(nóng)村社會(huì)保障體系
        二、完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
        三、完善農(nóng)地價(jià)值評(píng)估體系
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間公開發(fā)表論文
致謝
作者簡(jiǎn)介


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]民法典物權(quán)編“三權(quán)分置”規(guī)范的體系設(shè)置和適用[J]. 龍衛(wèi)球.  比較法研究. 2019(06)
[2]民法典編纂中承包地“三權(quán)分置”的制度體系重塑[J]. 孫聰聰.  法學(xué)評(píng)論. 2019(04)
[3]論“三權(quán)分置”下農(nóng)村承包地上的權(quán)利體系配置[J]. 肖立梅.  法學(xué)雜志. 2019(04)
[4]“三權(quán)分置”背景下農(nóng)地抵押權(quán)的法律構(gòu)造[J]. 張凡.  理論導(dǎo)刊. 2019(04)
[5]農(nóng)地三權(quán)分置改革與民法典物權(quán)編編纂——兼評(píng)《民法典各分編（草案）》物權(quán)編[J]. 高圣平.  華東政法大學(xué)學(xué)報(bào). 2019(02)
[6]《民法典物權(quán)編(草案)》之土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)析和完善[J]. 單平基.  山東社會(huì)科學(xué). 2019(02)
[7]“三權(quán)分置”背景下農(nóng)地抵押的規(guī)則設(shè)計(jì)[J]. 吳國喆.  北方法學(xué). 2018(05)
[8]承包地三權(quán)分置的法律表達(dá)[J]. 高圣平.  中國法學(xué). 2018(04)
[9]三權(quán)分置下農(nóng)地流轉(zhuǎn)權(quán)利體系重構(gòu)研究[J]. 宋志紅.  中國法學(xué). 2018(04)
[10]農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押法律制度構(gòu)建[J]. 崔佳.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì). 2018(06)

博士論文
[1]農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)法律制度研究[D]. 劉廣明.西南政法大學(xué) 2014
[2]我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究[D]. 楊光.吉林大學(xué) 2013
[3]土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度障礙與重構(gòu)[D]. 張立.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2012

碩士論文
[1]“三權(quán)分置”背景下農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押法律問題研究[D]. 王欣.蘭州大學(xué) 2018



本文編號(hào)：3362805