本文關(guān)鍵詞：違章建筑的私法適用問(wèn)題，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：違章建筑是建造人非法建造行為的產(chǎn)物,公法領(lǐng)域?qū)ζ涞闹髁髯龇ㄊ窃诮ǖ牧⒓床鸪?已經(jīng)建成的限期拆除、整改或罰款,私法領(lǐng)域則因?yàn)槠浣ㄔ煨袨椴缓戏?不符合《物權(quán)法》中因事實(shí)行為而取得物權(quán)的規(guī)定,加之違章建筑無(wú)法進(jìn)行權(quán)利登記,因此建造人不能獲得違章建筑的所有權(quán)。但是公、私法的雙重否定并沒(méi)有使非法建筑行為得到很好的規(guī)制,相反,現(xiàn)實(shí)生活中非法建造房屋的行為仍是屢禁不止。本文分四章對(duì)違章建筑的相關(guān)法律適用問(wèn)題作了分析和討論,各章內(nèi)容如下:第一章主要討論了違章建筑的界定和分類。筆者認(rèn)為對(duì)于違章建筑或違法建筑的用語(yǔ)爭(zhēng)議對(duì)于非法建筑物本身的糾紛解決沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響。依建筑物能否經(jīng)改正轉(zhuǎn)化為合法建筑,本文將違章建筑分為可補(bǔ)正違建和不可補(bǔ)正違建兩大類。第二章主要是關(guān)于違章建筑上的民事權(quán)利的分析。通過(guò)各個(gè)學(xué)說(shuō)的對(duì)比和分析,本文認(rèn)為違章建筑上應(yīng)該承載物權(quán),建造人因房屋建造的事實(shí)行為而獲得違章建筑的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),但因其公法上的違法性,該所有權(quán)上也承載著相應(yīng)的義務(wù)限制。非建造人而對(duì)違章建筑實(shí)行事實(shí)上的控制和使用的,本文從維護(hù)社會(huì)公共秩序的層面出發(fā),主張對(duì)其實(shí)行占有制度的保護(hù)。第三章主要討論違章建筑在侵權(quán)法上的法律適用問(wèn)題。筆者認(rèn)為,違章建筑具有違法性,但其處理屬行政部門管轄范疇,非有權(quán)部門依法定程序,其他單位或個(gè)人都無(wú)權(quán)私自拆除或毀損,否則就是一種侵害民事權(quán)利的行為,理當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。具體承擔(dān)責(zé)任的方式和損害賠償數(shù)額的確定根據(jù)違章建筑自身能否通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)而合法存續(xù)而有所區(qū)別。第四章主要觀點(diǎn)是,違章建筑本身有一定的利用價(jià)值,圍繞違章建筑相關(guān)的買賣、抵押的法律行為應(yīng)遵循區(qū)分原則,即買賣合同有效但并不一定產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力;抵押合同有效,但是違章建筑上因其不具有完全的交換價(jià)值而不能成立抵押權(quán)。另外,筆者在文末提出對(duì)違章建造進(jìn)行初始登記的設(shè)想,以期可以對(duì)違章建筑予以進(jìn)一步的規(guī)范。
【關(guān)鍵詞】：違章建筑 民事權(quán)利 區(qū)分原則 初始登記
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D922.297;D923
【目錄】：

• 摘要2-4
• Abstract4-8
• 導(dǎo)言8-12
• 一、問(wèn)題的提出和研究方法8
• 二、文獻(xiàn)綜述8-10
• 三、文章結(jié)構(gòu)10-11
• 四、本文的創(chuàng)新之處和不足11-12
• 第一章 違章建筑的法律界定及分類12-16
• 第一節(jié) 違章建筑的法律界定及分類12-14
• 一、違章建筑的法律界定12-13
• 二、違章建筑的分類13-14
• 第二節(jié) 本文研究的問(wèn)題14-16
• 第二章 違章建筑的民事權(quán)利分析16-23
• 第一節(jié) 有關(guān)違章建筑權(quán)屬的學(xué)說(shuō)及評(píng)價(jià)16-19
• 第二節(jié) 建造人對(duì)違章建筑享有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)19-21
• 一、違章建筑上應(yīng)該存在物權(quán)19
• 二、對(duì)《物權(quán)法》第30條規(guī)定的反思19-21
• 第三節(jié) 違章建筑的占有21-23
• 第三章 違章建筑在侵權(quán)法上的法律適用23-27
• 第一節(jié) 侵害違章建筑的法律責(zé)任23-25
• 一、侵害違章建筑的侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定23-24
• 二、毀損違章建筑的侵權(quán)責(zé)任方式和損害賠償24-25
• 第二節(jié) 違章建筑損害他人利益的法律適用25-27
• 第四章 違章建筑的利用27-37
• 第一節(jié) 違章建筑的買賣27-33
• 一、有關(guān)違章建筑買賣合同效力學(xué)說(shuō)及評(píng)析27-30
• 二、買賣違章建筑的負(fù)擔(dān)行為效力不受處分行為效力的影響30-31
• 三、違章建筑房屋買賣合同的履行31-33
• 第二節(jié) 違章建筑的租賃33-34
• 第三節(jié) 違章建筑的抵押34-35
• 第四節(jié) 對(duì)違章建筑進(jìn)行初始登記的設(shè)想35-37
• 結(jié)語(yǔ)37-38
• 參考文獻(xiàn)38-41

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：317726