【摘要】：本篇文章導(dǎo)言部分是對于商品房買賣合同政策性違約情形出現(xiàn)的基本背景予以基本介紹,第一章主要介紹政策性違約的產(chǎn)生的原因,其中包括政策的內(nèi)涵、性質(zhì)以及政策對合同的影響,政策性違約的內(nèi)涵,以及政策性違約與普通違約行為在構(gòu)成要件上的共同點以及區(qū)別進行梳理,其中包括內(nèi)涵與外延的異同、歸責(zé)原則的異同以及構(gòu)成要件的異同三個方面,并將政策性違約的情形以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)予以基本介紹。第二章主要介紹現(xiàn)今對于政策性違約的學(xué)理分類,并對不可抗力、情勢變更、商業(yè)風(fēng)險等學(xué)說的基本問題做了介紹,并結(jié)合商品房買賣的現(xiàn)實情況予以基本論述,并且作者結(jié)合三種學(xué)說在此情況下適用的不同情形給予基本評價,對其欠缺部分予以指出并提出相應(yīng)的解決方法。第三章主要是對社會中現(xiàn)有的集中案例進行歸類總結(jié),將案件分為幾種,當(dāng)然在實踐中出現(xiàn)的其他種案件也可比照作者的方法進行相關(guān)的分析處理,在文章中對不同種的情形做出不同種的處理方式,當(dāng)然現(xiàn)今能夠收集到的案例數(shù)量有限,該部分起到拋磚引玉的作用,對于今后出現(xiàn)的其他種政策性違約問題可以比照處理。做到具體問題具體分析。防止對于此類案件給予模式化處理。第四部分則是對本文總結(jié)。本篇文章的研究目的旨在現(xiàn)今司法實踐中對于商品房買賣合同政策性違約問題的一個清楚的論斷,對于何時適用不可抗力制度以及何時適用情勢變更原則給予清晰的規(guī)定。文章從商品房買賣合同政策性違約這一新興問題入手解決上述問題。本文在寫作過程中運用了語義分析的方法。本文試圖借助語義分析方法,對政策性違約以及不可抗力、情勢變更等概念作出區(qū)分,并對政策及民法規(guī)范進行語義擴張,以填補該領(lǐng)域的法律漏洞。本文在寫作中還運用了比較的方法對對不可抗力、情勢變更、商業(yè)風(fēng)險的概念以及構(gòu)成要件要素、適用條件進行區(qū)分,進而對現(xiàn)實中出現(xiàn)的各種不同狀況可以更好的加以解決。使用文獻分析的方法,查詢大量的相關(guān)資料,對于政策、違約等基本問題進行展開。在掌握大量資料的基礎(chǔ)上,對不動產(chǎn)買賣合同的政策性違約進行更深層次的研究。
【學(xué)位授予單位】：天津商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.6

【參考文獻】

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本文編號：2556332