發(fā)布時(shí)間：2019-09-15 20:23

【摘要】：不動(dòng)產(chǎn)初始登記是我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度最為重要的一部分,但在我國,不動(dòng)產(chǎn)初始登記的含義是什么,何種權(quán)利適用不動(dòng)產(chǎn)初始登記,以及各類型權(quán)利適用初始登記程序的差異點(diǎn)是什么,這些都是需要解決的難題。本文以此為研究對(duì)象,具體討論我國不動(dòng)產(chǎn)初始登記過程中面臨的理論和實(shí)踐問題。本文首先簡要介紹了初始登記制度的基礎(chǔ)理論,具體包括初始登記的概念、與相關(guān)概念的差異性比較及法律價(jià)值。其中,最重要也是爭議最大的當(dāng)為初始登記的含義問題,這一問題關(guān)系到整篇文章的討論方向和重心。法律條文之間表述的矛盾,使立法者對(duì)于初始登記權(quán)利范圍的態(tài)度處于模糊不明的狀態(tài)。理論界學(xué)者們的態(tài)度也存在較大差異。理論與現(xiàn)實(shí)的沖突、矛盾的法條都意味著厘清初始登記的含義存在著極大的難度,筆者在對(duì)之進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上,認(rèn)為初始登記是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及國有土地使用權(quán)的第一次登記。其次,筆者探討了不同類型的不動(dòng)產(chǎn)初始登記適用情況,這是本文的核心問題,也是構(gòu)成文章之主體部分。在厘清初始登記含義的基礎(chǔ)上,分章節(jié)對(duì)不同類型權(quán)利之適用程序及所出現(xiàn)的問題進(jìn)行歸納總結(jié)和探討分析。其中,第二章主要討論了土地權(quán)利的初始登記,包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的初始登記內(nèi)容。第三章則討論了房屋所有權(quán)的初始登記,包括國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記和集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記。對(duì)于國有土地范圍內(nèi)的房屋,在對(duì)其初始登記申請(qǐng)人、登記機(jī)構(gòu)及申請(qǐng)材料作論述后,主要探討了我國業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)登記。而對(duì)于集體土地范圍內(nèi)的房屋,其初始登記中特殊程序?yàn)殛P(guān)鍵。
【學(xué)位授予單位】：清華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：2535886