發(fā)布時(shí)間：2017-05-24 10:21

  本文關(guān)鍵詞：夫妻按揭購(gòu)房歸屬之研討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市化速度進(jìn)一步加快,對(duì)大量涌入城市的農(nóng)村人口,以及在優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中生活于城市中低層的中低收入人群來(lái)說(shuō),衣食住行的價(jià)格浮動(dòng)勢(shì)必會(huì)關(guān)系到他們的幸福指數(shù)及生活質(zhì)量,特別是最近六、七年間,房?jī)r(jià)的漲幅及漲速已經(jīng)在很大程度上超出了城市中低收入人群的購(gòu)房能力。面對(duì)沉重的購(gòu)房壓力,夫妻按揭購(gòu)房已經(jīng)成為眾多夫妻結(jié)婚購(gòu)房的首選方式,我國(guó)現(xiàn)行婚姻法律制度規(guī)定存在法定婚姻關(guān)系的夫妻通過(guò)按揭方式購(gòu)買的房屋視為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)。但是由于按揭這種房屋購(gòu)買方式的特點(diǎn),夫妻共同按揭房屋所有權(quán)之歸屬以及離婚財(cái)產(chǎn)分配中按揭房屋的分割均有其特殊性。為了適應(yīng)當(dāng)前中國(guó)社會(huì)婚姻家庭糾紛案件的新情況新問(wèn)題,最高人民法院制定了《婚姻法解釋》(三),并已于2011年8月13日起正式施行�！痘橐龇ń忉尅�(三)的一大特點(diǎn)就是對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行了進(jìn)一步的詳細(xì)解釋,這對(duì)于完善我國(guó)的親屬法律制度具有重要意義。本文從夫妻按揭房屋的歷史、含義與發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā),通過(guò)對(duì)當(dāng)前我國(guó)婚姻法規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系制度的梳理與研究,對(duì)夫妻按揭房屋這一法律關(guān)系進(jìn)行了界定。本文第二章對(duì)于我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)夫妻按揭房屋的法律制度進(jìn)行了評(píng)析并指出了筆者看來(lái)的不足,接著在第三章中對(duì)于夫妻按揭房屋法律關(guān)系的調(diào)整進(jìn)行了討論,并通過(guò)比較法視角的研究對(duì)國(guó)外具有代表性的法律制度進(jìn)行比較與分析,最后在現(xiàn)行制度評(píng)析的基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的立法完善建議。
【關(guān)鍵詞】：按揭房屋 夫妻財(cái)產(chǎn) 《婚姻法解釋》(三)
【學(xué)位授予單位】：甘肅政法學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-6
• 引言6-7
• 第一章 夫妻雙方按揭房屋的社會(huì)現(xiàn)狀與歷史發(fā)展問(wèn)題7-16
• 第一節(jié) 關(guān)于夫妻按揭購(gòu)房的基本理念7-9
• 一、按揭購(gòu)房的涵義7-8
• 二、夫妻按揭購(gòu)房的涵義8-9
• 第二節(jié) 夫妻按揭購(gòu)房的歷史發(fā)展與現(xiàn)狀問(wèn)題9-12
• 一、關(guān)于夫妻按揭購(gòu)房的歷史淵源9-10
• 二、我國(guó)夫妻按揭購(gòu)房的歷史發(fā)展10-11
• 三、夫妻按揭購(gòu)房糾紛的立法體現(xiàn)11-12
• 第三節(jié) 夫妻按揭購(gòu)房存在的現(xiàn)實(shí)原因和理念分析12-16
• 一、夫妻財(cái)產(chǎn)當(dāng)中雙方享有平等的處置財(cái)產(chǎn)分割12-13
• 二、城鄉(xiāng)二元化發(fā)展格局和城市化進(jìn)程加快的推動(dòng)作用13-14
• 三、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和社會(huì)的日益需求14-16
• 第二章 夫妻按揭購(gòu)房歸屬的立法評(píng)析16-22
• 第一節(jié) 《婚姻法司法解釋》(三)實(shí)施以前的有關(guān)立法評(píng)析16-18
• 一、在婚姻存續(xù)期間關(guān)于夫妻按揭房屋的所有權(quán)歸屬問(wèn)題16-17
• 二、在法律實(shí)踐中夫妻離婚時(shí)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬討論17-18
• 第二節(jié) 《婚姻法司法解釋》(三)有關(guān)規(guī)定的立法解析18-22
• 第三章 關(guān)于夫妻按揭購(gòu)房的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系22-28
• 第一節(jié) 夫妻按揭人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系22-25
• 一、夫妻按揭人與房產(chǎn)商之間的法律關(guān)系22-23
• 二、夫妻按揭人與銀行等金融機(jī)構(gòu)之間的相互權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系23-24
• 三、房產(chǎn)商與銀行等金融機(jī)構(gòu)之間的民事法律關(guān)系24-25
• 第二節(jié) 關(guān)于對(duì)夫妻按揭購(gòu)房糾紛的解決設(shè)想25-28
• 一、婚前單方按揭購(gòu)房：產(chǎn)權(quán)歸屬與貸款償還25
• 二、基于夫妻婚前單方支付首付,在婚后雙方共同還貸的情形25-26
• 三、基于夫妻雙方婚后共同按揭房屋、還貸并形成現(xiàn)代家庭的信貸基礎(chǔ)26-28
• 第四章 關(guān)于夫妻間建立新型中國(guó)式房產(chǎn)分割制度的立法思考28-33
• 第一節(jié) 國(guó)外關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系法律制度的比較法研究28-30
• 一、德國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)分割制度的立法研究28-29
• 二、日本針對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割制度的理論思考29
• 三、歐美對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)制以及離婚財(cái)產(chǎn)分割制度的法律分析29-30
• 第二節(jié) 構(gòu)建中國(guó)式房產(chǎn)分割制度的立法建議30-33
• 結(jié)論33-34
• 參考文獻(xiàn)34-36
• 后記36-37
• 在學(xué)期間公開(kāi)發(fā)表論文及著作情況37

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本文編號(hào)：390503