本文關(guān)鍵詞：離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：由于我國經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會的飛速發(fā)展,特別是近幾年來,房地產(chǎn)的價格不斷上漲,已超出一般社會大眾的購買能力,婚姻財產(chǎn)關(guān)系也因此系呈現(xiàn)出新的、更為復(fù)雜的趨勢,直接導(dǎo)致夫妻在離婚時確定財產(chǎn)歸屬適用法律時出現(xiàn)了各種不同類型的爭議�！吨腥A人民共和國物權(quán)法》的制定和實施確定了不動產(chǎn)的物權(quán)效力以及歸屬確定的規(guī)則,從一定程度上直接影響了婚姻不動產(chǎn)歸屬制度的發(fā)展。不動產(chǎn)權(quán)屬形式的多樣化、物權(quán)狀態(tài)的不穩(wěn)定化和家族成員替夫妻支付不動產(chǎn)對價方式的增加,使得夫妻不動產(chǎn)在確認(rèn)權(quán)屬及離婚分割時出現(xiàn)越來越多的爭議和法律適用問題。而在婚姻存續(xù)期間不動產(chǎn)是價值最高的財產(chǎn),其歸屬狀態(tài)更是對離婚時夫妻雙方合法權(quán)益以及婚后生存權(quán)益的重要保障。況且面對目前居高不下的房價,對于多數(shù)夫妻來說,可能一輩子只能擁有一套不動產(chǎn),因此不動產(chǎn)的歸屬總是離婚財產(chǎn)分割的核心問題。據(jù)最高人民法院統(tǒng)計,婚姻家庭糾紛案件呈逐年上升趨勢,案件中相對集中在婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產(chǎn)、親子鑒定等問題。1此背景下,將夫妻雙方財產(chǎn)歸屬清晰化,解決過往最難辦的離婚時財產(chǎn)分割問題,成為最高人民法院的重要立法解釋任務(wù)�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》的頒布和實施,明確了法院在審理部分離婚財產(chǎn)分割案件的法律規(guī)則,為目前離婚不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬領(lǐng)域的部分法律爭議提供了重要的法律適用和法律解決方案。法律作為上層建筑,必然為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù),也是社會問題的直接反映�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》的出臺相對于婚姻生活中不斷出現(xiàn)的社會現(xiàn)象,仍然會出現(xiàn)滯后調(diào)整的情形。因此,本文擬從司法實踐中的離婚不動產(chǎn)歸屬疑難問題產(chǎn)生的原因及類型著手,通過現(xiàn)行婚姻法律制度來研究幾種典型離婚不動產(chǎn)分割疑難問題及解決方案,進(jìn)而對我國離婚不動產(chǎn)歸屬制度的立法及司法空白提出一些完善的建議。 本論文除了引語和結(jié)語外,包括三個部分有2萬6千多字。文章首先以一件實際案例引出本文探討的離婚不動產(chǎn)歸屬問題,分析我國司法實踐中離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題產(chǎn)生的法律原因、經(jīng)濟(jì)原因及社會原因,介紹離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題在我國司法實踐中表現(xiàn)的類型及分類。再對各類典型疑難問題進(jìn)行詳細(xì)的論述并提出解決方案,最后就我國現(xiàn)行離婚時不動產(chǎn)歸屬相關(guān)制度提出自己的建議。第一部分是問題的提出。本部分主要介紹了廣州市中級人民法院審理的一件離婚上訴案件及爭議焦點,引出我國現(xiàn)有離婚時不動產(chǎn)歸屬存在不同疑難問題的原因,包括法律規(guī)定不一致的原因,房價近幾年飛速上漲的經(jīng)濟(jì)原因,婚姻關(guān)系與家庭關(guān)系密不可分的社會原因。最后從不同分類角度出發(fā)歸納離婚不動產(chǎn)歸屬疑難問題的類型。第二部分是各種典型離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題研究,本部分主要各類典型的不動產(chǎn)歸屬疑難問題,包括按揭房、父母為子女出資購房、不動產(chǎn)增值收益、約定贈予不動產(chǎn)、歷史遺留問題未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)、房改房產(chǎn)權(quán).經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)等離婚時歸屬問題,并結(jié)合現(xiàn)有法律制度以及筆者的觀點提出法律適用及法律解決方案。第三部分是完善我國離婚時不動產(chǎn)歸屬相關(guān)法律規(guī)定的建議。本部分在前兩部分的基礎(chǔ)上,從現(xiàn)有法律制度的立法空白,提出筆者的建議。
【關(guān)鍵詞】：離婚 不動產(chǎn)歸屬 婚姻法
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要6-8
• Abstract8-11
• 引言11-12
• 一、問題的提出12-19
• （一） 案例的提出以及爭議的焦點12-14
• （二） 研究的意義與范圍14-15
• （三） 離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題產(chǎn)生的主要原因15-18
• （四） 離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題的分類18-19
• 二、各種典型離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題研究19-36
• （一） 按揭房離婚時歸屬問題20-23
• （二） 產(chǎn)權(quán)取得時間影響不動產(chǎn)歸屬問題23-25
• （三） 父母為子女出資購房離婚時的歸屬問題25-28
• （四） 離婚不動產(chǎn)的孳息及增值歸屬問題28-32
• （五） 約定贈與不動產(chǎn)離婚歸屬問題32-33
• （六） 歷史遺留問題未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)離婚歸屬問題33-34
• （七） 房改房產(chǎn)權(quán)歸屬問題34-35
• （八） 經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬問題35-36
• 三、完善我國離婚時不動產(chǎn)歸屬相關(guān)法律規(guī)定的建議36-41
• （一） 增加婚姻財產(chǎn)歸屬方面的具體性規(guī)定37
• （二） 建立夫妻不動產(chǎn)歸屬約定的登記制度37-38
• （三） 立法應(yīng)規(guī)定確定離婚時不動產(chǎn)歸屬的考慮因素38-39
• （四） 加強公平原則在離婚不動產(chǎn)歸屬認(rèn)定中的適用39-41
• 致謝41-42
• 參考文獻(xiàn)42-43

【引證文獻(xiàn)】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 劉妍君;論我國離婚訴訟中夫妻共有房產(chǎn)的分割制度[D];華東政法大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：離婚時不動產(chǎn)歸屬疑難問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：390407