本文關(guān)鍵詞：對(duì)我國(guó)夫妻離婚時(shí)已購(gòu)房屋分割之法律問(wèn)題探析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 房屋作為夫妻財(cái)產(chǎn)中一項(xiàng)十分重要的財(cái)產(chǎn)形式,是夫妻關(guān)系物質(zhì)基礎(chǔ)的重要保障,離婚時(shí)依法對(duì)房屋進(jìn)行分割不僅關(guān)系到婚姻中夫妻雙方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,而且它在保護(hù)弱者,實(shí)現(xiàn)男女平等,維護(hù)家庭穩(wěn)定方面也發(fā)揮著重要作用。對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活、道德倫理也產(chǎn)生著深遠(yuǎn)的影響。本文結(jié)合《婚姻法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律中有關(guān)房屋的規(guī)定,以我國(guó)民法基本理論為基礎(chǔ),并結(jié)合目前我國(guó)商品房市場(chǎng)的現(xiàn)狀,分析評(píng)述在我國(guó)現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)法律制度框架內(nèi),在離婚時(shí)對(duì)房屋這一重要財(cái)產(chǎn)形式的分割問(wèn)題。剖析我國(guó)現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)制度對(duì)于該法律問(wèn)題規(guī)定的不足之處,從而提出完善我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制度的建議。鑒于我國(guó)城鎮(zhèn)居民在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間主要通過(guò)承租公房解決住房問(wèn)題,但隨著住房制度改革的深入以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展壯大,購(gòu)買福利房或商品房已成為我國(guó)城鎮(zhèn)居民解決住房問(wèn)題的主要途徑,因此,本文所探討的離婚夫妻對(duì)房屋的分割僅限于對(duì)夫妻擁有產(chǎn)權(quán)房屋的分析,而不討論夫妻僅擁有房屋使用權(quán)的情形,以期通過(guò)研究取得更大的現(xiàn)實(shí)意義。全文共分四個(gè)部分: 第一部分主要介紹我國(guó)現(xiàn)行的夫妻財(cái)產(chǎn)制度和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)制度,在剖析我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制度和物權(quán)變動(dòng)模式的基礎(chǔ)上探明夫妻離婚時(shí)分割已購(gòu)房屋的法律法規(guī)依據(jù)。 第二部分主要介紹我國(guó)離婚夫妻擁有房屋性質(zhì)及其分割歸屬的問(wèn)題。明晰我國(guó)夫妻擁有房屋的種類,并對(duì)夫妻分割房屋的一般原則和方法加以介紹。 第三部分對(duì)我國(guó)夫妻離婚房屋分割所面臨的法律困惑逐個(gè)進(jìn)行介紹和分析,并提出研究和解決這些難點(diǎn)的思路和方法。 第四部分針對(duì)夫妻離婚房屋分割面臨的法律難點(diǎn)提出相應(yīng)立法建議。
【關(guān)鍵詞】：夫妻房屋分割 房屋增值部分 按揭貸款購(gòu)房
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：D923.9
【目錄】：

• 摘要4-7
• 前言7-8
• 一、我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制概述8-13
• （一） 我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制度概述8-10
• 1. 夫妻財(cái)產(chǎn)制度的定義8
• 2. 我國(guó)現(xiàn)行的夫妻財(cái)產(chǎn)制度8-10
• （二） 我國(guó)夫妻擁有房屋之法理剖析10-13
• 二、我國(guó)離婚夫妻擁有房屋性質(zhì)及其分割13-16
• （一） 夫妻共同共有房屋及其分割13-15
• 1. 夫妻共有房屋性質(zhì)界定13
• 2. 對(duì)夫妻共有房屋之分割13-15
• （二） 夫妻個(gè)人分別所有房屋及其歸屬15-16
• 1. 夫妻個(gè)人所有房屋性質(zhì)界定15
• 2. 夫妻個(gè)人所有房屋之歸屬15-16
• 三、離婚房屋分割所面臨的法律難點(diǎn)與分析16-29
• （一） 一方所有房屋在婚后增值部分之歸屬16-20
• 1. 房屋裝修添附部分離婚時(shí)的歸屬16-17
• 2. 房屋基于市場(chǎng)因素增值部分離婚時(shí)的歸屬17-19
• 3. 一方婚前按揭貸款購(gòu)房婚后夫妻共同還貸離婚時(shí)增值部分的歸屬19-20
• （二） 一方所有房屋在婚后租金收益之歸屬20-22
• （三） 產(chǎn)權(quán)證發(fā)放滯后導(dǎo)致房屋權(quán)屬之爭(zhēng)22-24
• （四） 配偶間尚未變更產(chǎn)權(quán)登記的贈(zèng)與約定的能否撤銷之爭(zhēng)24-26
• （五） 關(guān)于父母為子女購(gòu)房出資的性質(zhì)及歸屬26-28
• （六） 離婚后按揭貸款房屋債務(wù)之清償28-29
• 四、完善我國(guó)離婚房屋分割法律政策之建議29-31
• （一） 針對(duì)夫妻一方所有房屋增值和租金收益問(wèn)題的立法建議29
• （二） 針對(duì)《物權(quán)法》中不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示登記與夫妻財(cái)產(chǎn)制度適用沖突的立法建議29-30
• （三） 針對(duì)完善夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度的立法建議30
• （四） 針對(duì)按揭貸款購(gòu)房問(wèn)題的立法建議30-31
• 結(jié)論31-32
• 參考文獻(xiàn)32-34
• 致謝34

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 楊遂全;現(xiàn)行婚姻法的不足與民法典立法對(duì)策[J];法學(xué)研究;2003年02期

2 范李瑛;夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)婚后取得收益的歸屬[J];煙臺(tái)大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2005年04期

  本文關(guān)鍵詞：對(duì)我國(guó)夫妻離婚時(shí)已購(gòu)房屋分割之法律問(wèn)題探析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：386584