發(fā)布時間：2017-10-02 04:32

  本文關(guān)鍵詞：租賃權(quán)對抗制度應(yīng)以租賃登記為必要——論我國《合同法》第229條的不足與完善

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【摘要】：我國《合同法》第229條規(guī)定的"買賣不破租賃"制度既沒有以占有作為公示要件,也沒有以登記為公示要件,過度保護承租人而損害租賃物受讓人之利益,難以保障交易安全。租賃登記制度能彌補占有的公示性不足,在我國也有良好的基礎(chǔ),能為民眾所接受,我國有必要建立租賃登記制度。
【作者單位】： 華東政法大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 租賃權(quán) 對抗力 公示制度 租賃登記
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 一、問題的提出杭州的甲將自己的一處房屋出賣予乙,并辦理了過戶登記。但登記并交付房屋后,乙始發(fā)現(xiàn)甲已將該房屋出租于第三人丙,租期為二十年,并且丙已向甲支付二十年之房租,此房屋為丙占有中,但在訂立房屋買賣合同過程甲并未告知乙,因此乙并不知曉甲丙之間存在房屋租賃關(guān)系

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本文編號：957605