本文關(guān)鍵詞：向營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓邁進(jìn):解決門(mén)面房空轉(zhuǎn)糾紛的法律思考

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【摘要】：門(mén)面房空轉(zhuǎn)作為我國(guó)商業(yè)繁榮背景下形成的一種不太成熟的商事習(xí)慣,極易產(chǎn)生糾紛�？辙D(zhuǎn)費(fèi)的收取作為經(jīng)營(yíng)所得無(wú)形資產(chǎn)的對(duì)價(jià)以及作為解決旺鋪資源供不應(yīng)求的一種手段,是符合市場(chǎng)規(guī)律的;但其濫收又會(huì)帶來(lái)巨大的負(fù)面效應(yīng)。門(mén)面房空轉(zhuǎn)并不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為轉(zhuǎn)租或者租賃合同的概括轉(zhuǎn)讓,與營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓也有差異,更不同于被我國(guó)歷史所淘汰的鋪底轉(zhuǎn)讓;但應(yīng)當(dāng)通過(guò)對(duì)其進(jìn)行逐步規(guī)范和改造,最終納入營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓之中。當(dāng)前,由于我國(guó)營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓立法的缺失,涉及門(mén)面房空轉(zhuǎn)的糾紛,只能運(yùn)用合同法的相關(guān)規(guī)則對(duì)當(dāng)事人之間的利益進(jìn)行平衡。
【作者單位】： 河南工業(yè)大學(xué)法學(xué)院;西南政法大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 門(mén)面房空轉(zhuǎn) 營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓 合同法
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 一、問(wèn)題的提出有這么一則案例1:申某從彭某手中轉(zhuǎn)租一間門(mén)面,約定一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)102500元,其中包含了已交租金22350元、水電押金1000元和門(mén)面的裝修費(fèi)用24400元,合同簽訂后申某就全額給付了彭某102500元。申某后來(lái)得知彭某與出租方的剩余租期不足8個(gè)月。申某認(rèn)為轉(zhuǎn)讓金過(guò)高，

本文編號(hào)：903425