本文關(guān)鍵詞：論物權(quán)化承租權(quán)的公示方式

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【摘要】：近現(xiàn)代民法皆一定程度地規(guī)定承租權(quán)的物權(quán)化,并在承租權(quán)物權(quán)化的同時設(shè)有一定的公示措施,以實現(xiàn)對承租人和第三人的平衡保護。大陸法系主要國家或地區(qū)相關(guān)民法規(guī)則以及社會形態(tài)變遷的成功經(jīng)驗表明,交付、登記適宜作為物權(quán)化承租權(quán)的公示方式。我國應(yīng)盡快建立健全買賣不破租賃制度對第三人的保障措施,施行以交付、登記為對抗要件的買賣不破租賃原則將更有利于實現(xiàn)承租人、物權(quán)人兩方面利益的協(xié)調(diào)與平衡。我國應(yīng)據(jù)此修改完善《合同法》第229條等相關(guān)條文。
【作者單位】： 華南農(nóng)業(yè)大學(xué)人文與法學(xué)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 物權(quán)化 承租權(quán) 交付 登記 公示
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 依據(jù)租賃合同承租財產(chǎn)的人,稱承租人,其享有的權(quán)利稱承租權(quán)。承租權(quán)為債權(quán),幾為大陸法系各國立法的通例。依通常的法理,債權(quán)不能對抗物權(quán)。但“由所有到利用”是近代財產(chǎn)立法的趨勢之一,現(xiàn)代的財產(chǎn)立法,皆以保護現(xiàn)實利用者、提高利用權(quán)人的法律地位為核心。不論是新所有權(quán)人(

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本文編號：821134