本文關(guān)鍵詞：論居間機(jī)構(gòu)的責(zé)任認(rèn)定——以房產(chǎn)中介公司為例

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【摘要】：《合同法》第四百二十六條關(guān)于居間機(jī)構(gòu)的求償權(quán)做出了相對明確規(guī)定,但對于居間公司違約的責(zé)任承擔(dān)方式并未明確規(guī)定。若從一般規(guī)定,使居間機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部損失于理未合。房產(chǎn)中介公司具有相當(dāng)?shù)膶Ｂ毿?是主要從事居間買賣的中間性機(jī)構(gòu),假如其不履行盡職義務(wù),使得委托人遭受較大損失的,則理應(yīng)對委托人的損失承擔(dān)相應(yīng)份額的賠償責(zé)任。房屋居間機(jī)構(gòu)的調(diào)查核實(shí)義務(wù)至少是從給付義務(wù),可適用不真正連帶責(zé)任的歸責(zé)理論,使居間機(jī)構(gòu)就委托人的損失承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
【作者單位】： 江西師范大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房屋買賣居間機(jī)構(gòu) 調(diào)查核實(shí)義務(wù) 不真正連帶責(zé)任
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 一、由居間合同糾紛案引出的思考(一)基本案情2012年3月某日,某房產(chǎn)公司與王某、周某(案外人)約定,由房產(chǎn)公司介紹,王某向周某購買位于某地的房屋。事后王某發(fā)現(xiàn)房屋不是周某獨(dú)有而是與他人共有的房屋,且周某按其份額僅占六分之一。為了增加可信度,周某偽造了一份公證書出示給

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本文編號：642037