發(fā)布時間：2017-07-02 21:12

  本文關(guān)鍵詞：淺析房屋租賃權(quán)對抗力的產(chǎn)生——以法院強(qiáng)制執(zhí)行中的房產(chǎn)拍賣為視角

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【摘要】：我國在《合同法》第229條中確立了"買賣不破租賃"原則,其設(shè)置的初衷是保護(hù)弱勢承租人的利益,但由于未嚴(yán)格區(qū)分租賃權(quán)和租賃合同,故而在實行過程中產(chǎn)生隱患。在法院執(zhí)行過程中,不少被執(zhí)行人與第三人串通偽造租賃合同,阻擾、破壞法院對房產(chǎn)的執(zhí)行。有鑒于此,本文試圖從租賃權(quán)對抗力的法理基礎(chǔ)的角度,探討房屋租賃權(quán)對抗力的產(chǎn)生條件,并針對現(xiàn)實問題的解決提出建議。
【作者單位】： 杭州市余杭區(qū)人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 租賃權(quán) 買賣不破租賃 房屋租賃登記制度
【分類號】：D923.6;D926.2
【正文快照】： 一、導(dǎo)言近年來,在法院執(zhí)行過程中,需要采取強(qiáng)制措施進(jìn)行處置的房產(chǎn)也越來越多,其中存在租賃關(guān)系的為數(shù)不少。如果該房屋之上無抵押權(quán),或者抵押權(quán)成立于租賃權(quán)之后的話,根據(jù)《合同法》第229條:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力”的規(guī)定,人民法院需要

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【相似文獻(xiàn)】

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