發(fā)布時(shí)間：2017-05-31 05:08

  本文關(guān)鍵詞：建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：《合同法》第286條規(guī)定了建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)，試圖為工程款支付提供法律保障。然而《合同法》實(shí)施后的十幾年的司法實(shí)踐中，因?yàn)閷ㄔO(shè)工程優(yōu)先權(quán)制度規(guī)定得過于簡單，各地法院掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一，導(dǎo)致承包人在行使該權(quán)利時(shí)無所適從，真正成功實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的案例并不多見，建筑行業(yè)普遍大量拖欠工程款的嚴(yán)峻形勢并沒有因?yàn)榻ㄔO(shè)工程優(yōu)先權(quán)的出現(xiàn)而得到明顯改善，，我國對建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)制度的規(guī)定難以滿足實(shí)踐的需要。因此，本文從建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的實(shí)踐出發(fā)，利用本人在大型國有建筑企業(yè)多年的工作經(jīng)歷與體會，結(jié)合建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的立法以及制度本身，欲對建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使問題進(jìn)行探究。 本文分為五部分，對建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使問題進(jìn)行研究。 第一部分為建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使主體。對建設(shè)工程的各類參與人進(jìn)行分析，指出建設(shè)工程總承包人、轉(zhuǎn)承包人和分包人（實(shí)際施工人）、無效合同中的承包人、裝飾裝修工程的承包人應(yīng)當(dāng)享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)，屬于該權(quán)利的行使主體。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)承包人不應(yīng)享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)，不能成為該權(quán)利的行使主體。 第二部分為建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使條件。經(jīng)分析認(rèn)為，行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)必須是工程款支付條件已經(jīng)成就，但不以工程款數(shù)額確定為前提，工程款支付條件成就后的催告程序非必經(jīng)程序。建設(shè)工程合同解除或工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，權(quán)利人均可行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)。發(fā)包人僅拖欠工程進(jìn)度款的，承包人不能行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)。承包人在事前無相應(yīng)支付擔(dān)保的情況下作出放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行為無效。 第三部分為建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使期限。認(rèn)為行使期限是除斥期間，不存在中止、中斷和延長情形。六個(gè)月的行使期限不能就其本身來論長短，關(guān)鍵要看期限的起算點(diǎn)如何確定。行使期限的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)從工程款支付條件成就之日起算。 第四部分為建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使范圍。認(rèn)為可以優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍應(yīng)當(dāng)包括全部工程價(jià)款，且因發(fā)包人違約給承包人造成的損失也應(yīng)納入優(yōu)先受償?shù)姆秶��？梢孕惺箖?yōu)先權(quán)的標(biāo)的物只能是承包人所施工的工程，不能及于該工程所在土地的相應(yīng)價(jià)值。工程轉(zhuǎn)讓后，承包人仍可對該工程行使優(yōu)先權(quán)。 第五部分為建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使方式。認(rèn)為《合同法》第286條規(guī)定的行使方式應(yīng)包括三種：折價(jià)、變賣、法院拍賣。折價(jià)程序以及第三人的救濟(jì)需要作出具體規(guī)定。申請法院拍賣程序應(yīng)參照《民訴法》中的督促程序作出相應(yīng)規(guī)定，不能按照執(zhí)行程序進(jìn)行。
【關(guān)鍵詞】：建設(shè)工程價(jià)款 優(yōu)先權(quán) 行使
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 導(dǎo)言11-12
• 一、 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使主體12-19
• （一） 建設(shè)工程總承包人12
• （二） 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)承包人12-13
• （三） 建設(shè)工程轉(zhuǎn)承包人、分包人（實(shí)際施工人）13-16
• （四） 無效的建設(shè)工程合同中的承包人16-18
• （五） 裝飾裝修工程的承包人18-19
• 二、 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使條件19-32
• （一） 發(fā)包人工程款的支付條件已經(jīng)成就19
• （二） 經(jīng)承包人催告后的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍未支付工程款19-20
• （三） 建設(shè)工程合同解除的，承包人能否行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)20-22
• （四） 發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款，承包人能否行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)22-23
• （五） 工程款數(shù)額尚未確定的，承包人能否行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)23-24
• （六） 建設(shè)工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人能否行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)24-26
• （七） 承包人作出放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的聲明后，能否再行使26-28
• （八） 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的限制28-32
• 1、 受消費(fèi)者權(quán)益的限制28-29
• 2、 受建設(shè)工程性質(zhì)的限制29-30
• 3、 同一建設(shè)工程上不同主體之間的建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)30-32
• 三、 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使期限32-36
• （一） 關(guān)于行使期限的性質(zhì)32-33
• （二） 關(guān)于六個(gè)月期限的合理性33-34
• （三） 關(guān)于期限的起算點(diǎn)34-36
• 1、 工程已竣工的，如何確定行使期限的起算點(diǎn)34-35
• 2、 工程未竣工，合同解除或終止的，如何確定行使期限的起算點(diǎn)35-36
• 四、 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使范圍36-41
• （一） 可以優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍36-38
• 1、 工程款中的哪些組成部分屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?/span>36-38
• 2、 因發(fā)包人違約給承包人造成的損失能否納入優(yōu)先受償?shù)姆秶?/span>38
• （二） 可以行使優(yōu)先權(quán)的標(biāo)的物38-41
• 1、 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)是否應(yīng)及于土地使用權(quán)39-40
• 2、 建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓后，承包人能否行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)40-41
• 五、 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使方式41-45
• （一） 行使方式的種類41-42
• （二） 折價(jià)問題42-43
• （三） 申請法院拍賣問題43-45
• 參考文獻(xiàn)45-47

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 雷運(yùn)龍,黃鋒;建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)若干問題辨析[J];法律適用;2005年10期

2 余能斌,范中超;論法定抵押權(quán)——對《合同法》第286條之解釋[J];法學(xué)評論;2002年01期

3 何紅鋒,張璐,馬俊達(dá);建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)放棄的效力探討[J];建筑經(jīng)濟(jì);2005年06期

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6 嚴(yán)宏偉;;關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的幾點(diǎn)思考[J];中國新技術(shù)新產(chǎn)品;2011年03期

7 王建東;評《合同法》第286條[J];中國法學(xué);2003年02期

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本文編號：408714