違法建筑是城市化進(jìn)程中不可避免的事物,由于我國特殊的因素,各種情形的違法建筑不斷出現(xiàn),屢治不止。違法建筑買賣、出租等行為非常的活躍。違法建筑的認(rèn)定及處理多由行政性的法律法規(guī)來進(jìn)行,但是違法建筑不可避免地會(huì)進(jìn)入私法領(lǐng)域,其中以違法建筑買賣最為典型。違法建筑買賣合同集中體現(xiàn)了當(dāng)事人對(duì)違法建筑買賣的真實(shí)意思表示。但是,隨著市場房價(jià)的波動(dòng)和當(dāng)事人對(duì)利益的逐利本性使然,違法建筑買賣合同糾紛案件不斷出現(xiàn),當(dāng)事人圍繞合同的效力展開各自的主張和抗辯,合同效力的判定成為法院裁判的重點(diǎn)。由于違法建筑的“先天違法性”,在公法上處于完全被否定的地位。對(duì)于違法建筑買賣合同的效力判定,我國目前尚沒有法律法規(guī)予以明確規(guī)定。理論界雖有討論,但多數(shù)脫離實(shí)際,對(duì)司法裁判的指導(dǎo)意義非常有限。鑒于此,本文以違法建筑買賣合同的效力判定為研究對(duì)象,在對(duì)我國現(xiàn)有的違法建筑買賣合同效力判定的方式進(jìn)行檢討的基礎(chǔ)上,找出更有價(jià)值、更符合邏輯的效力判定方法,力爭使得出的方法能夠指導(dǎo)司法實(shí)務(wù)部門的審判工作。 本文主要分為引言、正文和結(jié)語三大部分。 引言概述了本文寫作的緣由。對(duì)于違法建筑買賣合同的效力判定,目前學(xué)術(shù)界和立法上均沒有一個(gè)指導(dǎo)性的...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 違法建筑買賣合同的現(xiàn)狀與問題
    第一節(jié) 違法建筑買賣合同的基本情況
        一、違法建筑買賣的社會(huì)原因
        二、違法建筑買賣合同糾紛的焦點(diǎn)
        三、標(biāo)的物對(duì)買賣合同效力的影響
    第二節(jié) 違法建筑的法律界定
        一、違法建筑的用語選擇
        二、違法建筑的內(nèi)涵
        三、違法建筑的私法屬性
    第三節(jié) 違法建筑買賣合同效力的司法判定現(xiàn)狀與問題
        一、違法建筑買賣合同效力的司法判定現(xiàn)狀
        二、司法判定現(xiàn)狀中存在的問題
第二章 違法建筑買賣合同效力判定之檢討
    第一節(jié) 關(guān)于違法建筑買賣合同效力的學(xué)說及其評(píng)析
        一、合同無效說
        二、效力待定說
        三、合同有效說
    第二節(jié) 未登記不影響違法建筑買賣合同的效力
        一、登記的功能與效力
        二、登記與否不影響合同的效力
    第三節(jié) 《合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)之評(píng)析
        一、《合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)的性質(zhì)與功能
        二、買賣合同并不必然因標(biāo)的物違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效
        三、買賣合同違反“效力性強(qiáng)制規(guī)定”無效
    第四節(jié) 《合同法》第五十二條第（四）項(xiàng)之評(píng)析
        一、社會(huì)公共利益界定的不確定性
        二、違法建筑買賣不必然侵害社會(huì)公共利益
第三章 利益衡量下的違法建筑買賣合同效力判定
    第一節(jié) 強(qiáng)制性規(guī)范目的之查明
        一、強(qiáng)制性法律規(guī)范目的之查明
        二、強(qiáng)制性法規(guī)規(guī)范目的之查明
    第二節(jié) 違法建筑買賣合同中的利益查明
        一、私法自治與合同自由
        二、交易安全的維護(hù)與信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)
        三、違法建筑本身的使用價(jià)值與民生價(jià)值
    第三節(jié) 違法建筑買賣合同效力判定的利益衡量
        一、比例原則下的利益衡量
        二、利益衡量的實(shí)踐性判斷
        三、合同有效與公法否定之間的統(tǒng)一性
第四章 違法建筑買賣合同效力判定的個(gè)案分析
    第一節(jié) 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力判定
        一、小產(chǎn)權(quán)房的概念與違法性
        二、利益衡量下的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力判定
    第二節(jié) 附有違法建筑的房屋買賣合同效力判定
總結(jié)
參考文獻(xiàn)
在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果
后記



本文編號(hào)：3890256