《中華人民共和國物權(quán)法》已順利通過,即將發(fā)生效力,其對不動產(chǎn)物權(quán)作了大量的規(guī)范,對我國的不動產(chǎn)交易必將產(chǎn)生重大的影響,但由于不動產(chǎn)交易系社會生活中涉及主體最廣,對生活影響最大的事件,也是引發(fā)糾紛最多的民事領(lǐng)域,多事之地�！段餀�(quán)法》作為不動產(chǎn)物權(quán)的基本法,不可能對不動產(chǎn)的全部問題進行直接規(guī)制。筆者在本文分五部份對商品房買賣合同中易出現(xiàn)的相關(guān)法律問題進行闡述,首先第一部分,先從商品房買賣合同法律規(guī)制入手,提出商品房買賣合同的概念、性質(zhì)、特征、種類;而后對商品房認購書的性質(zhì)進行了剖析,指出其規(guī)范不完善的缺陷,并提出立法建議。第二部份,是結(jié)合案例與法律規(guī)制,對商品房買賣合同履行中較易發(fā)生糾紛的逾期辦證進行論述,著重闡述了逾期辦證的責(zé)任司法認定。第三部份,從概述、法律規(guī)制方面論述了情勢變更原則在商品房買賣合同履行中適用的重要性,并從適用范圍、條件、后果方面界定了此原則。第四部份是針對爭議較大的懲罰性賠償制度的討論,從概念入手,對此賠償制度的適用條件進行了詳細說明,并對司法適用中易出現(xiàn)的錯誤進行了明析。第五部份,是對商品房買賣合同因其標(biāo)的物為商品房不同于一般的買賣合同的特別之處,尤其是商品房預(yù)售合...

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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中文摘要
ABSTRACT
引言
一、商品房買賣合同概述
    (一)法律規(guī)制
    (二)概念、性質(zhì)、特征、種類
    (三)商品房認購書
二、逾期辦證之責(zé)任認定
    (一)房屋權(quán)屬證書辦理的法律規(guī)制
    (二)房屋權(quán)屬證書辦理的義務(wù)主體
    (三)逾期辦證之責(zé)任認定
三、情勢變更原則
    (一)法律規(guī)制
    (二)司法適用
四、懲罰性賠償制度
    (一)法律規(guī)制
    (二)司法適用
五、商品房買賣合同無效
    (一)法律規(guī)制
    (二)司法適用
結(jié)語
參考文獻
致謝
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本文編號：3872938