按揭制度起源于英國,由香港傳入中國大陸。在中國大陸,“按揭”通常是指不能或不愿一次性支付房款的購房人將其與房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱開發(fā)商）之房地產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的所有權(quán)益抵押給銀行,或?qū)⑵湟蚺c開發(fā)商之買賣合同而取得的住房抵押給按揭銀行,按揭銀行則將一定數(shù)額的款項(xiàng)貸給購房人并以購房人的名義將款項(xiàng)交由開發(fā)商所有的一種市場行為的總稱。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,按揭購房的現(xiàn)象越來越多。然而,由于按揭關(guān)系復(fù)雜,涉及按揭人（購房人）、按揭銀行、開發(fā)商三方當(dāng)事人的利益沖突,在三方利益不能得到很好地調(diào)節(jié)的情況下,按揭合同糾紛頻頻出現(xiàn),三方當(dāng)事人的訴訟地位也頻繁更替�？梢�,如何在按揭法律關(guān)系中平衡三方的權(quán)益沖突已經(jīng)成為解決按揭合同糾紛的關(guān)鍵問題。而在司法實(shí)踐和法學(xué)理論界,在平衡三方的權(quán)益沖突方面還存在著很多問題亟待解決。本文將由一個(gè)具體的案例引出按揭關(guān)系中的按揭人、按揭銀行和開發(fā)商之間的權(quán)益紛爭,從而尋求三方權(quán)益平衡之路。 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容提要
引言
第一部分 按揭人與按揭銀行的權(quán)益沖突與平衡
    一、按揭人與按揭銀行權(quán)益沖突的表現(xiàn)
    二、按揭人與按揭銀行權(quán)益沖突的平衡
第二部分 按揭人與開發(fā)商的權(quán)益沖突與平衡
    一、按揭人與開發(fā)商權(quán)益沖突的表現(xiàn)
    二、按揭人與開發(fā)商權(quán)益沖突的平衡
第三部分 開發(fā)商與按揭銀行的權(quán)益沖突與平衡
    一、開發(fā)商與按揭銀行權(quán)益沖突的表現(xiàn)
    二、開發(fā)商與按揭銀行權(quán)益沖突的平衡
結(jié)論
注釋
參考文獻(xiàn)
論文摘要(中文)
論文摘要(英文)
后記
導(dǎo)師及作者簡介


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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