中國已加入WTO,面臨世界經(jīng)濟一體化競爭,中國房地產(chǎn)商在前進中呈現(xiàn)出強烈的兩極分化,分化的原因有外部條件的影響,亦有發(fā)展戰(zhàn)略上的差別,然而,在工程建設(shè)中處于核心位置的合約管理,會因其所采用的合約體系不同以及各項條款差異,在實踐中往往會形成對企業(yè)的發(fā)展起到加速或阻礙的作用,而同時,作為甲乙雙方利益關(guān)系和風險承擔程度分配器的合約一旦形成則規(guī)范著雙方的行為,如果合同存在嚴重傾斜,勢必會影響到各級材料供應(yīng)商和勞工團體,從而增加社會的不安定因素,因此,有必要進行此方面的合同比較研究以獲得借鑒,有利于我國工程合約管理體系的完善。本文所述的港式工程合同,是指目前一些大型的港資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中國大陸的建設(shè)開發(fā)中所使用的合同版本,該版本經(jīng)英國EC合同版本（由英國土木工程師學會與英國土木工程承包商聯(lián)合會經(jīng)過協(xié)商與綜合而發(fā)展成的一份標準化合同文件）——香港測量師學會合同版本——香港本土地產(chǎn)發(fā)展商——港資大陸發(fā)展商,引入中國內(nèi)地并從上世紀90年代初開始在中國的地產(chǎn)建設(shè)中進行了近20年的實踐。港式工程合同實際上是香港工程合約條款在內(nèi)地的運用與變異,但其應(yīng)用范圍局限在較小的區(qū)域,一般在某些港資公司應(yīng)用,故此港式... 

【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 引言
    1.1 研究意義
    1.2 本文研究的目的內(nèi)容和方法及港式合同國內(nèi)應(yīng)用現(xiàn)狀
第二章 FIDIC 合同及國內(nèi)建設(shè)工程合同應(yīng)用的比較
    2.1 建設(shè)合同類型以及合同概述
        2.1.1 合同概述
        2.1.2 建設(shè)工程合同類別劃分
    2.2 FIDIC 合同條件的介紹以及建設(shè)部合同和廣東省合同的簡介
        2.2.1 FIDIC《施工合同條件》介紹
        2.2.2 FIDIC 的《施工合同條件》的特點
    2.3 我國建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同示范文本》與《廣東省建設(shè)工程施工合同》比較
        2.3.1 建設(shè)部1999《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201)
        2.3.2 《廣東省建設(shè)工程施工合同》（2006）
    2.4 港式建設(shè)工程合同簡介
        2.4.1 香港本土合同的計價模式
        2.4.2 港式合同在中國大陸的應(yīng)用情況以及其實際操作中所出現(xiàn)的問題
        2.4.3 港式合同的目錄
    2.5 本章小結(jié)
第三章 港式合同與FIDIC 合同條款比較
    3.1 開工日的確定以及緩期
        3.1.1 港式合同(見附錄)
        3.1.2 FIDIC 合同
        3.1.3 比較研究
    3.2 工程的暫停和復工
        3.2.1 港式合同
        3.2.2 FIDIC 合同
        3.2.3 比較研究
    3.3 工程竣工時間確定條款
        3.3.1 港式合同
        3.3.2 FIDIC
        3.3.3 比較研究
    3.4 工程加快進度時的合約條款
        3.4.1 港式合同
        3.4.2 FIDIC 合同
        3.4.3 比較研究
    3.5 發(fā)包方代表和工程監(jiān)理條款
        3.5.1 港式合同
        3.5.2 FIDIC 合同
        3.5.3 比較研究
    3.6 關(guān)于預(yù)付款中期付款以及結(jié)算方面條款
        3.6.1 港式合同
        3.6.2 FIDIC 合同
        3.6.3 比較研究
    3.7 合同總價因價格風險的調(diào)整
        3.7.1 港式合同
        3.7.2 FIDIC 合同
        3.7.3 比較研究
    3.8 風險與不可抗力的承擔條款
        3.8.1 港式合同
        3.8.2 FIDIC 合同
        3.8.3 比較研究
    3.9 過期完工的賠償及后果條款
        3.9.1 港式合同
        3.9.2 FIDIC 合同
        3.9.3 比較研究
    3.10 對工程物料使用方面的控制
        3.10.1 港式合同
        3.10.2 FIDIC 合同
        3.10.3 比較研究
    3.11 在質(zhì)量控制和缺陷修補條款
        3.11.1 港式合同
        3.11.2 FIDIC 合同
        3.11.3 比較研究
    3.12 知識產(chǎn)權(quán)和工業(yè)產(chǎn)權(quán)條款
        3.12.1 港式合同
        3.12.2 FIDIC 合同
        3.12.3 比較研究
    3.13 雇主終止合同權(quán)利條款
        3.13.1 港式合同
        3.13.2 FIDIC 合同
        3.13.3 比較研究
    3.14 合同爭端解決辦法條款
        3.14.1 港式合同
        3.14.2 FIDIC 合同
        3.14.3 比較研究
    3.15 合同的專用條款
        3.15.1 港式合同
        3.15.2 FIDIC 合同
        3.15.3 比較研究
    3.16 本章小結(jié)
第四章 港式合同在應(yīng)用中所出現(xiàn)問題的原因分析
    4.1 港式合同在運作中所出現(xiàn)的問題
        4.1.1 問題一：過期完工極為普遍
        4.1.2 問題二：過高的民工工資糾紛發(fā)生率
    4.13 問題三：過高的總承包與發(fā)展商糾紛率
    4.2 工程建設(shè)中甲乙方的博弈矩陣
    4.3 合同的局部最優(yōu)以及合同體系的系統(tǒng)最優(yōu)
    4.4 工程風險的合理分擔
        4.4.1 國際工程的風險分擔機制
        4.4.2 案例分析
        4.4.3 港式合同風險分擔機制的問題
    4.5 本章小結(jié)
結(jié)論與建議
參考文獻
附錄
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3358539